2018年佛山東菱帝苑首層商業營銷推廣方案.pptx
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2018年佛山東菱帝苑首層商業營銷推廣方案.pptx
1、DONGLINGDIYUAN FIRSTLAYERCOMMERCIALMARKETING PROMOTION PLAN ClickClick 首層商業營銷首層商業營銷推廣方案推廣方案 東菱帝苑東菱帝苑 01.市場數據 03.招商計劃 02.銷售方案 04.合作條件 MARKET DATAMARKET DATA SALES PLANSALES PLAN INVESTMENT PROMOTION PLANINVESTMENT PROMOTION PLAN COOPERATION CONDITIONSCOOPERATION CONDITIONS 目目 錄錄 CONTENTS 01.01.市場數據 M
2、arket data 租金 售價 1.1 市場數據 地段地段 售價售價 地段地段 售價售價 勒流政和中路金碧豪苑一帶 15857-18281元/ 勒流育賢路君怡君臨天下商鋪 18759.3-21228元/ 勒流博奧城商鋪 24737-42087.5 元/ 勒流勒水名筑一帶 19628.5-25381.2元/ 勒流港口西路濤匯花園一帶 16284-21814.12元/ 勒流聚福花園商鋪 21653.8-34959元/ 勒流育賢路勒流碧桂園 14539.5-17465.8元/ 勒流金城路金華路一帶 23752.6-36855.72元/ 勒流街道部分鋪位售價 1.2 市場數據 地段地段 租金租金 地
3、段地段 租金租金 勒流政和中路金碧豪苑一帶 65-110元/月 勒流育賢路君怡君臨天下商鋪 75-133元/月 勒流聚福花園一帶 90-185元/月 勒流勒水名筑一帶 55-83元/月 勒流東風市場一帶 50-75元/月 勒流金城路金華路一帶 95-210元/月 勒流育賢路頤澳花園 75-92元/月 勒流銀城路一帶 90-135元/月 勒流街道部分鋪位租金 1.3 市場數據 勒流街道鋪位租金建議 建議首年租金價格： 臨街鋪位165元/月（含管理費） 內場鋪位90元/月（含管理費） 02.02.銷售方案 SALES SALES PLANPLAN 市場比較法以及租金反推法 銷售價格 = 月租金 X 12個月 X 12年 根據項目周邊以及勒流一帶的租金售價數據分析可以看出，項目 所處的一帶算是勒流鎮街商業氛圍最濃厚的地區，商鋪售價高出 其他地區，銷售均價達26500元/，結合租金計算，回本時間1
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