普洛斯-物流園規劃設計的發展趨勢-2019.3-18頁.pdf
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普洛斯-物流園規劃設計的發展趨勢-2019.3-18頁.pdf
1、物 流 園 規 劃 設 計 的 發 展 趨 勢 通用倉庫及庫區規劃設計參數 修訂征詢 2019-03-01 每日免費獲取報告 1、每日微信群內分享7+最新重磅報告； 2、每日分享當日華爾街日報、金融時報； 3、每周分享經濟學人 4、行研報告均為公開版，權利歸原作者 所有，起點財經僅分發做內部學習。 掃一掃二維碼 關注公號 回復：研究報告 加入“起點財經”微信群。 2019年主要城市高標倉庫新增供應 三大城市群近期部分基礎設施建設項目（2018-2020年竣工項目） 交通基礎設施的持續改善助力區域級物流樞紐城市的崛起 什么樣的物流園區滿足客戶的需求？ 怎么接上中國的“地氣”，進行更多的創新？ 物
2、流園區發展歷程 20032006 中國高標準 物流倉儲的 標準建立 20072009 物流2.0 20102013 物流3.0 20142016 物流4.0 20162019 全新智慧物 流生態體系 1.物流企業- 提升空間的利用率-提高單位土地物業的使用效率 市場驅動因素促使物流規劃設計的變化 市場驅動因素促使物流規劃設計的變化 單層 雙層 單層物流庫與雙層物流庫基礎數據比對表 項目單層物流庫雙層物流庫 室內凈高10.5米1F、2F均9米 室內外高差1.3米1F、2F均1.3米 柱網尺寸12米X(20-29)米1F:12X12米；2F適當抽柱 荷載30KN/1F:30KN/；2F：20KN/
3、 裝卸區域6m雨棚；4.5米裝卸平臺 1、2F均配6m雨棚；4.5米裝 卸平臺 裝卸場地至少30米 1、2F均配不少于30米的裝卸 場地 多個庫連接 水平方向避開消防通道連 接 垂直方向一、二層連接；水平 方向可在二層連接 消防設施 噴淋、屋頂排煙、消防報 警等 每層噴淋、1層水平風管排煙、 二層屋頂排煙、每層消防報警 等 201720162015201420132012 2018年年 45% 2.客戶- 全周期的產品，從研發到生產再到售后的整體供應鏈解決方案 市場驅動因素促使物流規劃設計的變化 單一的倉庫/廠房 倉儲空間 多元化的不動產品類 輕加工 自動分揀 VNA高架貨倉 中央廚房 農批市場 前店后倉 Retail +食堂+冷鏈 研發中心+實驗樓 高層 餐飲、停車等配套需 求 市場驅動因素促使物流規劃設計的變化 3.物流園區- 除了具備基礎設施的功能，把人、貨、設備、信息化數據、金 融
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