1、站在科技與藝術的交叉點 三盛國際公園楊廷項目傳播策略案 地王項目 千 畝 大 盤 高贈送 “莫奈的花園” 超級藝術IP “騰訊企鵝智家” 超級科技IP 收官之作 福州絕版復式 地 鐵 首 站 伯 恩 物 業 五四北核心 騰訊智慧樣板房 三盛國際公園 200畝中加國際學校 維多利亞體育公園 皇 家 會 所 8萬商業中心 80-104 四點半學堂 楊廷項目第一印象 頂級作品 8 年 城 積 莫奈主題展示區 成 就 極 致 生 活 中國家庭健康生態集成商 亞洲品質典范地產 中國房地產64強 青年藝術家 三 盛 地 產 3.5-3.8萬/ 騰訊系公區的智能設備 中國首個立體美術館 精 裝 主 要 競
2、品 很 明 確 萬 科 天 空 之 城 物理定位：新時代品質人居社區標桿 精神定位：夢想城邦 你的天空 廣告語：致敬不止步的夢想 核心：夢想的生活 中 庚 香 山 新 時 代 項目定位：鼓樓區 高定藝術奢宅 廣告語：在鼓樓，開啟一個新鼓樓 核心：藝術、迭代 綠 城 柳 岸 曉 風 項目定位：鼓樓北 城市人文美學名著 廣告語：風自杭城起 綠城為君來 核心：美好生活 融 信 瀾 天 項目定位：為新晉精英階層塑優質精品 廣告語：一城所仰 瀾天綻放 核心：優質生活 核心關鍵詞：五四北 藝術豪宅 騰訊智慧 但也意味著：選項多 小眾偏好 沒有先例 一個口碑品牌在一個成熟社區的一個全新作品 如 何 定 義
3、？ 是 我 們 如 何 傳 播 的 出 發 點 產品洞見 客戶研究 客 戶 是 誰 ？ 高端豪宅客戶的購買動機 資產配置（投資、理性） 生活方式（偏好、感性） 前 期 銷 售 及 客 戶 預 判 2540歲的剛改及首次置業人群 他們是一群高學歷、高審美、高級趣味的新中產 人群 特點 他們不甘平庸、不愿將就，勇于打破邊界。 人群 特點 他們素養有品位、樂意嘗試新事物、擁抱新東西。 人群 特點 他們可能年輕，但見識不俗；不攀比，但追求格調與個性。 他們是生活的新知者 1、提高客戶價值預期 2、塑造藝術生活偏好 關 鍵 課 題 三 盛 國 際 花 園 楊 延 項 目 是三盛在福州五四北打造的三盛國際公園最高端的一個科技藝術融合的產品組團 解 決 之 道 清 晰 界 定 我 是 誰 ？ 五四北板塊 地王項目 千畝大盤 收官塔尖之作 福州絕版高贈 送復式項目 “莫奈的花園” 超級藝術IP “騰訊企鵝
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