2018年西雙版納綠城·春江明月高層住宅年度整合推廣執(zhí)行方案.pptx

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2018年西雙版納綠城·春江明月高層住宅年度整合推廣執(zhí)行方案.pptx

1、理想之理想之境境綠城綠城春江明月年度推廣執(zhí)行案春江明月年度推廣執(zhí)行案綠城，曾見證中國(guó)房地產(chǎn)的上一個(gè)黃金時(shí)代，又布局中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)的下一個(gè)黃金時(shí)代，碩果累累。 2018，在西雙版納這片文旅熱土上，新的種子，是否會(huì)綻放又一朵繁花？名品牌價(jià)值實(shí)現(xiàn)：品牌實(shí)力、理想情懷影響力利項(xiàng)目?jī)r(jià)值實(shí)現(xiàn)：高溢價(jià)、快周轉(zhuǎn)的共創(chuàng)共贏首秀之作，擔(dān)綱重任，如何實(shí)現(xiàn)？ PART 1 心懷憧憬心懷憧憬 /趨勢(shì)研判趨勢(shì)研判 1、一二線城市，大限重重；三四線城市，迎來春天； 2、房住不炒，樓市趨平穩(wěn)；文旅產(chǎn)業(yè)，正強(qiáng)勢(shì)崛起； 3、旅游度假市場(chǎng)：海南重磅調(diào)控，云南迎發(fā)展契機(jī)。中產(chǎn)階級(jí)崛起，房產(chǎn)消費(fèi)升級(jí) 改善、避寒、

2、避霾、旅居需求日益高漲先看宏觀市場(chǎng)先看宏觀市場(chǎng) A、大勢(shì)： B、需求：聚焦西雙版納聚焦西雙版納 1、一帶一路橋頭堡，泛亞高鐵主動(dòng)脈，世界矚目； 2、老牌國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，名列第四名； 3、從五線城市上升為新四線城市； 4、以稀為貴，繼三亞之后的另一旅居投資熱土。 1、五年醞釀，百余盤集聚，價(jià)值爆發(fā)期； 2、2017年量?jī)r(jià)齊升，房?jī)r(jià)漲幅近翻倍； 3、開發(fā)良莠不齊，亟待高品質(zhì)度假升級(jí)。 A、區(qū)域勢(shì)能升級(jí)： B、房產(chǎn) 價(jià)值升級(jí)： 2018國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)排行榜國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)排行榜對(duì)標(biāo)海南三亞對(duì)標(biāo)海南三亞三亞三亞西雙版納西雙版納戰(zhàn)略利好海南國(guó)際旅游島一帶一路國(guó)際交流合作大平臺(tái)，海

3、洋發(fā)展合作示范區(qū) 融入一帶一路倡議，泛亞高鐵開建，由西南邊境升級(jí)為東南亞文旅經(jīng)貿(mào)核心房產(chǎn)政策不限購(gòu)，不限貸，價(jià)值高地，價(jià)格洼地相繼出臺(tái)限購(gòu)限貸限售限社保等調(diào)控政策，房產(chǎn)市場(chǎng)趨向高端高價(jià) 氣候環(huán)境熱帶季風(fēng)海洋性氣候年均溫22-25左右，避寒勝地夏秋多雨、臺(tái)風(fēng)，冬季返潮熱帶季風(fēng)氣候年均溫18-22，避寒避暑勝地長(zhǎng)夏無冬，一雨成秋度假資源蔚藍(lán)大海、高端海洋度假神奇雨林、異域民俗風(fēng)情人文環(huán)境世居民族有黎、苗、回、漢4個(gè)，城市居民以北方移民為主，缺少民俗文化接壤東南亞，13個(gè)世居民族，多彩民俗風(fēng)情，多民族文化，民風(fēng)淳樸，原生態(tài) 度假格調(diào) 面向國(guó)際，海洋旅游高端度假，奢侈享樂返璞歸真，坐下修行民族狂歡、養(yǎng)身養(yǎng)心度假資源與戰(zhàn)略地位比肩三亞，調(diào)控之下，以雨林生態(tài)、四季度假、異境養(yǎng)心為特色，分流三亞市場(chǎng)客群再看競(jìng)爭(zhēng)格局再看競(jìng)爭(zhēng)格局 A：外來度假盤，三足鼎立

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