1、小鎮概念小鎮概念 小鎮的基本概念小鎮的基本概念 市中心 離市中心一定距離 特色小鎮 農業或相關產業3-5平 方公里 地產建筑1平方公里 90%住宅：售價適中，10%的 配套系統：醫療、學校、酒店 、餐飲、書店、影院等 3萬人口，農民/城市 各一半 一般理解是 第一 旅游地產與旅游小鎮 旅游小鎮契合開發商追求的業態特點 主力店概念 旅游配套可以和城市配套合二為一 供應量和形式不佳，開發商去做配套和旅游 基于旅游地產角度的旅游小鎮分類 旅游小鎮誕生 旅游地產大概念 依托資源發展皇冠上的明珠 旅游地產要求先做旅游和配套，沉淀 資金多和長，開發商不愿意去做 深層的概念深層的概念 第一、從旅游地產角度看
2、旅游小鎮： 旅游小鎮是旅游地產休閑體驗化、景區化的很好業態，相當于 城市綜合體里面的主力庖 1、旅游地產概念 企業主導型旅游（居）小鎮的盈利點旅游地產 以旅游業作為小鎮的造血機：形成產業磁力、消費磁力和就業磁力，凝聚成小鎮 旅游地產以旅游度假為目的的房地產開發，具有資源依托性、要素綜合性、開發銷售和經營斱式多樣性，以及生 活斱式非常態化等特點 旅游地產的發展必須以旅游資源為核心 旅游地產必須依托旅游資源打造休閑度假概念 旅游地產兩個特點：一是可流通性，可異地置換；二是旅居型，不同于居家型房產 旅游地產，兲鍵是要先旅游，后地產。很多開發商對于旅游以及旅游的需求不求甚解，就盲目地去開發一些旅游地產
3、 項目，這是大忌 2、旅游地產類型 企業主導型旅游（居）小鎮的盈利點旅游地產 以旅游業作為小鎮的造血機：形成產業磁力、消費磁力和就業磁力，凝聚成小鎮 風景區小鎮自然資源依托型 特色古鎮新舊城類型 主題樂園型迪斯尼小鎮 行業依托型產業小鎮 結論:從旅游地產角度看旅游小鎮 1、旅游小鎮只是旅游地產商開發商打造旅游吸引力和利潤點的一種項目載體，站在 地產開發角度，旅游地產大于或包含旅游小鎮。 2、旅游地產存在前期沉淀資金大，開發周期長的特點，而旅游小鎮的休閑配套功能、 旅游配套功能、城市配套功能和其用地產承載休閑、旅游、城市的物業形態屬性，其 可通過地產出售或出租的形式變現，是一種解決旅游地產開發資金與周期的良好載體。 3、旅游的六要素全部可通過地產形式在小鎮體現出來，且可經營可出售，而相比主 題樂園、產業載體等旅游吸引核打造，其優勢顯而易見。 第二 從旅游角度看旅游小鎮 旅游小鎮城鎮化 文化和
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
