天陽(yáng)青山湖精裝住宅項(xiàng)目故事線推廣提報(bào)方案.pptx

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天陽(yáng)青山湖精裝住宅項(xiàng)目故事線推廣提報(bào)方案.pptx

1、2018年1月【天陽(yáng)青山湖項(xiàng)目】主題傳播策略提報(bào) 迭代臨安迭代臨安接壤未來(lái)接壤未來(lái) 地王坐標(biāo)，地王坐標(biāo)，領(lǐng)銜領(lǐng)銜青山湖板塊青山湖板塊 2017年11月2日，天陽(yáng)以9.55億元總價(jià)競(jìng)得折合樓面價(jià)11022.37元/，成為當(dāng)時(shí)區(qū)域地王建筑面積86642.4平米，其中商業(yè)面積1321.3平米容積率2.6,為商業(yè)、住宅用地，地塊方正，面積適中而2018年1月5日，中糧&旭輝以樓面價(jià)11113.32元/再次刷新青山湖板塊價(jià)格青山湖科技城B3-04地塊土地面積：31942平方米容積率：2.6 起始總價(jià)：70179萬(wàn)元起始樓面價(jià)：8450元/ 青山湖科技城核心的稀貴珍藏青山湖科技城核心的

2、稀貴珍藏項(xiàng)目位于青山湖風(fēng)景區(qū)，生態(tài)環(huán)境得天獨(dú)厚距離城際輕軌科技城站僅500米，2019年開(kāi)通，與地鐵5號(hào)線無(wú)縫換乘沿科技大道，連接文一西路，可直達(dá)市中心周邊聚集在建的三甲醫(yī)院浙二醫(yī)院青山湖分院、規(guī)劃中的寶龍城市廣場(chǎng) 星匯城的30萬(wàn)方城市綜合體商業(yè)、規(guī)劃小學(xué)等配套資源，為青山湖科技城核心位置極具國(guó)際精奢的當(dāng)代住宅極具國(guó)際精奢的當(dāng)代住宅項(xiàng)目建筑大量采用玻璃幕墻及大落地玻璃使外立面呈現(xiàn)出更加現(xiàn)代國(guó)際與精奢的場(chǎng)域精神樹(shù)立青山湖板塊乃至整個(gè)科創(chuàng)大走廊的人居新面貌為客戶(hù)營(yíng)造活力時(shí)尚、高質(zhì)優(yōu)雅的居住體驗(yàn) 如何如何在青山湖科技城挑戰(zhàn)在青山湖科技城挑戰(zhàn) 25000+25000+ 本案最大營(yíng)銷(xiāo)策

3、略命題本案最大營(yíng)銷(xiāo)策略命題 1 1、價(jià)格識(shí)別：區(qū)域核心，但精裝、價(jià)格識(shí)別：區(qū)域核心，但精裝2.52.5萬(wàn)萬(wàn)+ +價(jià)格有抗性?xún)r(jià)格有抗性越秀星匯城的價(jià)格是目前的區(qū)域價(jià)格標(biāo)桿，為毛坯1.5萬(wàn)/ 且潛在供應(yīng)量超百萬(wàn)方，后期庫(kù)存去化壓力大 2 2、地段識(shí)別：未來(lái)科技城向西溢出，青山湖板塊為價(jià)格洼地、地段識(shí)別：未來(lái)科技城向西溢出，青山湖板塊為價(jià)格洼地未來(lái)科技城核心區(qū)供應(yīng)量在減少，價(jià)格在攀升，需求向西外溢在限價(jià)、限購(gòu)的情況下，老余杭價(jià)格站上2萬(wàn)+，閑林最高價(jià)格突破2.5萬(wàn)+ 3 3、產(chǎn)品識(shí)別：城西科創(chuàng)大走廊最具國(guó)際精奢的當(dāng)代住宅、產(chǎn)品識(shí)別：城西科創(chuàng)大走廊最具國(guó)際精奢的當(dāng)代住宅區(qū)域內(nèi)多為新古典建筑，星匯城最新產(chǎn)品迭代為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)區(qū)域內(nèi)多為新古典建筑，星匯城最新產(chǎn)品迭代為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng) 本案，區(qū)域惟一國(guó)際精奢的當(dāng)代住宅本案，區(qū)域惟一國(guó)際精奢的當(dāng)代住宅星匯城后灣：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格星匯城后灣：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格星

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