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溆浦坤源商城產(chǎn)權(quán)式酒店策劃提報方案.ppt

資源ID：161062 資源大小：5.94MB 全文頁數(shù)：70頁
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溆浦坤源商城產(chǎn)權(quán)式酒店策劃提報方案.ppt

1、溆浦溆浦“坤源商城坤源商城” 營銷策劃提案營銷策劃提案 2010年7月塑造品牌塑造品牌問鼎溆浦問鼎溆浦目錄 contents 1 2 3 4 5 企業(yè)愿景企業(yè)愿景/ /項目目標(biāo)項目目標(biāo) 市場分析市場分析項目現(xiàn)狀分析項目現(xiàn)狀分析問題提出問題提出產(chǎn)權(quán)式酒店營銷思路產(chǎn)權(quán)式酒店營銷思路商業(yè)營銷思路商業(yè)營銷思路營銷策略與執(zhí)行營銷策略與執(zhí)行營銷團隊組成 6 7 8 9 費用預(yù)算現(xiàn)金為王，快速回現(xiàn)現(xiàn)金為王，快速回現(xiàn) 在在8 8- -1010個月內(nèi)，成功銷售本案個月內(nèi)，成功銷售本案90%90%體量為目標(biāo)體量為目標(biāo) 本項目如何快速、安全突圍？本項目如何快速、安全突圍？根本問題根本問題價

2、格目標(biāo) 1.產(chǎn)權(quán)式酒店價格目標(biāo)：均價6800元; 面市價格7236元; 2.商業(yè)價格目標(biāo)：負一層：10080元二層：13080元三層：10080元四層：7080元銷售目標(biāo) 認籌期：開卡400張以上（包括商鋪與酒店）開盤期完成總體銷售50% 熱銷期：完成銷售70% 持續(xù)期：完成銷售90% 尾盤期：實現(xiàn)清盤全鑫地產(chǎn)認為可實現(xiàn)的全鑫地產(chǎn)認為可實現(xiàn)的 “目標(biāo)”“目標(biāo)” 價格推導(dǎo)演練價格推導(dǎo)演練流金廣場面市銷售價格如下：本案銷售面市價格如下：負一層：9800元負一層：10080元二層：12800元二層：13080元三層：9800元三層：10080元四層：6800元四層

3、：7080元說明：建議價格在走向方面逐步低開高走的策略；首先開盤特價銷售（單價在整體價格下浮5%，開盤后漲價，根據(jù)實際情況每次漲價2%-5%），同時配合活動優(yōu)惠進行（開盤成交客戶享受比亞迪汽車抽獎活動等）；目錄 contents 1 2 3 4 5 企業(yè)愿景/項目目標(biāo) 市場分析市場分析項目現(xiàn)狀分析項目現(xiàn)狀分析問題提出問題提出產(chǎn)權(quán)式酒店營銷思路產(chǎn)權(quán)式酒店營銷思路商業(yè)營銷思路商業(yè)營銷思路營銷策略與執(zhí)行營銷策略與執(zhí)行營銷團隊組成 6 7 8 9 費用預(yù)算開發(fā)商：懷化用發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)商：懷化用發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全程營銷：大鼎地產(chǎn)顧問全程營銷：大鼎地產(chǎn)顧問業(yè)態(tài)為：負一到一樓：洗浴按摩美容美體電玩城等（也可做服裝、電器等在型賣場）二樓：大酒店、茶樓、酒廊、咖啡廳等。三樓：KTV、酒吧、電玩城等四樓：健身房、足浴、桑拿等六樓到十三樓：錦源華天賓館錦源

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