1、雅 居 樂 長 樂 渡 商業(yè)推廣 PART1.目標&商業(yè)產品梳理 PART2.項目商業(yè)推廣定位 PART3.創(chuàng)意表現及活動創(chuàng)意 PART1.目標&商業(yè)產品梳理 兩大目標 1.銷售目標： 實現商鋪最大程度的銷售高價高速去化，實現利潤最大化 2.營銷目標： 促進商鋪簽約和大商業(yè)進入，提高項目的影響力和知名度 1.1.價值挖掘價值挖掘 2 2. .物理研究物理研究 產品梳理 主城核心區(qū)域 歷史文化屬性 別墅商業(yè)項目 全國唯一可售 民族地標屬性 南京封面作品 歷史文化精神價值 顯性稀缺價值 資產價值資本預期 顯性增值屬性 從時代角度看南京南京新名片 從機遇角度看項目門東高端區(qū) 從責任角度看品牌品牌旗艦
2、店 經濟是城市力量，旅游是城市形象，文化才是城市靈魂經濟是城市力量，旅游是城市形象，文化才是城市靈魂 從城市發(fā)展三大內核因素分析，獨特鮮明的城市文化是城市發(fā)展核心動力 從時代角度看南京，如何成為南京新名片城市發(fā)展分析 十二 五規(guī) 劃 重視城市主題文化戰(zhàn)略規(guī)劃，要求對城市進行文化 定位，體現城市核心競爭力 十一 五規(guī) 劃 沒有城市特色規(guī)劃，造成了城市千城一面、特色危 機的嚴重問題 城市文化發(fā)展趨勢城市文化發(fā)展趨勢中國城市規(guī)劃中國城市規(guī)劃 過去十年沒有城市文化規(guī)劃和特色規(guī)劃，造成了城市千城一面的特色危機，十二五 規(guī)劃要求重視城市主題文化戰(zhàn)略規(guī)劃，尋找遺失的城市文化 十五 期間 沒有城市文化規(guī)劃，造
3、成了城市功能重復、產業(yè)同 構、形象單一的嚴重問題 問題：城市建筑千篇一律， 在總體風格上缺乏個性， 空間視覺紊亂，與城市稟 賦、自然環(huán)境不協(xié)調，一 味地照搬西方的現代建筑 形式，忽略自己的文化沉 積 解決方法：尋找遺失的城 市文化，城市文化的回歸 符合人民對未來城市的期 待 城市文化發(fā)展趨勢城市文化發(fā)展趨勢主題文化街區(qū)發(fā)展浪潮主題文化街區(qū)發(fā)展浪潮 近幾年全國各大城市均 在尋找城市遺忘的城市 文化，大力發(fā)展主題文 化街區(qū)，激發(fā)城市活力， 打造城市文化休閑聚集 區(qū)。 長江下游地區(qū)重要的“產業(yè)城市和經濟中心”，“中國重要的文化教育中心”， “華東地區(qū)重要的交通樞紐” 解讀南京解讀南京 古韻 文化來源：文化來源：十里秦淮，六朝金粉，南京城千年風韻。古樸典雅中透出江南水鄉(xiāng)的古韻。飛檐漏 窗，雕梁畫棟，畫舫凌波，才子佳人暢游其中，夢如幻的歲月畫卷 主要文化旅游產品：主要文化旅游產品：十里秦淮風光帶、南
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