中建四新辦公商業住宅項目整體定位與物業發展建議方案.pdf
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中建四新辦公商業住宅項目整體定位與物業發展建議方案.pdf
1、中建四新項目 整體定位與物業發展建議 謹呈：中建三局投資發展公司 易居 03月 我們我們中建三局中建三局投資投資是央是央企，要以企，要以“運營城市夢想，建設美麗中國運營城市夢想，建設美麗中國” 為為發展發展使命使命。 我們開發的項目要傳承我們中華文化精萃，現在不領先，我們開發的項目要傳承我們中華文化精萃，現在不領先，100100年不年不 落后，這樣才跟落后，這樣才跟我們央企的地位相我們央企的地位相匹配匹配。 傳統傳統文化要一脈相承，但也要能與現代時尚文化文化要一脈相承，但也要能與現代時尚文化相融合，要大氣。相融合，要大氣。 我們沒有競爭我們沒有競爭對手，競爭對手就是我們自己，這是我們跟別的對對
2、手，競爭對手就是我們自己，這是我們跟別的對 手不一定的地方。手不一定的地方。 引引 言言 古今古今交融、交融、別開生面別開生面 貝聿銘貝聿銘 傳承中華文化精萃，與時俱進，走在正確的趨勢上，是我們立意的關鍵傳承中華文化精萃，與時俱進，走在正確的趨勢上，是我們立意的關鍵 本項目在策劃定位階段工作分兩部分，目前處于第二階段：本項目在策劃定位階段工作分兩部分，目前處于第二階段：整體定位及物業發展整體定位及物業發展 建議建議 第一階段第一階段( (中期）中期） 項目整體定位與規劃建項目整體定位與規劃建 議議 項目項目整體整體 定位及物業發展建議定位及物業發展建議 市場市場調研與訪談調研與訪談 規劃規劃跟
3、進跟進 市場調研與訪談 四新周邊項目 在售住宅項目 專業人士訪談 消費者訪談 針對項目基本情況，界定核心問 題，并提出項目的主要發展戰略 與定位，同時提出項目物業發展 建議。 內容包括： 項目 本體分析 宏觀大勢分析 競爭市場分析 項目發展戰略及定位 物業發展建議 商業商務開發研判 第一階段第一階段 為確保項目設計順利進行， 提供設計顧問工作 第二階段第二階段 第三階段第三階段 1 項目屬性界定項目屬性界定 2 市場機會挖掘市場機會挖掘 3 客戶機會挖掘客戶機會挖掘 4 項目整體定位項目整體定位 5 物業發展建議物業發展建議 6 商業與商務開發研判商業與商務開發研判 報告目錄報告目錄 PART1PART1. .項目屬性界定項目屬性界定 通過對項目本體進行解讀，總結 出項目的優劣勢 2 2、優劣因素分析優劣因素分析 1 1、項目基本情況、項目基本情況 3 3、屬性界定、屬性界定 【
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