地產(chǎn)集團產(chǎn)品成本優(yōu)化建議落實手冊.pdf
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地產(chǎn)集團產(chǎn)品成本優(yōu)化建議落實手冊.pdf
1、產(chǎn)品聯(lián)合評估專項工作小組 集團產(chǎn)品成本優(yōu)化建議落實手冊（一） 集團各中心、區(qū)域、子公司： 2017年，產(chǎn)品聯(lián)合評估專項工作小組搜集總部各職能部門、各綜合分院、各 區(qū)域設(shè)計管理部1561條建議。 經(jīng)多輪篩選，多方認證，并征求相關(guān)部門意見，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準后，有33條建議 需要相關(guān)部門在今后的工作中貫徹落實。現(xiàn)將其整理成冊，方便大家落實及監(jiān)督， 今后還陸續(xù)會有建議制作成冊推出。 產(chǎn)品聯(lián)合評估專項工作小組 1、綜合樓主入口只寫案名，去掉“銷售中心”四個字 建議部門：產(chǎn)品標準研究部 成本測算： 字體單價：1000元/ （采用發(fā)光機片工藝） 以字高1.5米，寬1.5米計算， 單個項目可節(jié)省9000元。 （注：
2、以上測算不含后期維護與運營成本， 僅供參考。）。） BJ240N（3S）南立面（分體空調(diào)版） BJ240N（3S）南立面（中央空調(diào)版） 分體空調(diào)板 中央空調(diào)室外機 2、毛坯交樓掛石別墅增加中央空調(diào)版設(shè)計，取消空調(diào)板 建議部門：設(shè)計研究院、河南區(qū)域 建議： 毛坯交樓掛石別墅增加中央空調(diào)版圖紙供選擇，預(yù)留中央空調(diào)位置，取消空調(diào)板，簡化立面，節(jié)約造價。 節(jié)約成本約4850 元/(空調(diào)飄板土建成本、石材鋪貼人工成本)； 以BJ240N（3S）石材版為例， 節(jié)約約為12010.5312010.53元/套 以BJ480N（3S）石材版為例， 節(jié)約約為23472.3623472.36元/套 現(xiàn)狀：YJ115
3、-9 前室C7窗（900 x2350，全開啟）位于凹位，且上部有防火挑檐板，非臺風(fēng)地區(qū)基本無雨水。 建議：取消此窗，保留欄桿，可節(jié)省成本。 建筑局部平面圖 C7窗大樣圖 取消該窗， 保留欄桿 有防火挑檐， 無雨水隱患 成本測算： 1025.9元/樘 1棟18層YJ115-9 可節(jié)約18466.2元 （數(shù)據(jù)來源：成本中心） 3、YJ115-9 前室C7窗取消，保留欄桿（南方且非臺風(fēng)地區(qū)適用） 建議部門：綜合五分院 4、YJ260-1 南入口首層工作陽臺門調(diào)整 建議部門：綜合五分院 建議：取消YJ260-1 南入口首層工作陽臺門的固定玻璃部份，適當(dāng)增加門扇寬度。 成本測算： 1095.22元/樘 1棟YJ260-1 可節(jié)約290.6元 (數(shù)據(jù)來源：成本中心) M2大樣圖 建筑局部平面圖 備注：采用普通鋁材配單片玻璃測算報價, 已扣除增加墻體費用。 5、地上防火門材質(zhì)優(yōu)化，增加木質(zhì)防火門選項 建
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