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青島中少上揚(yáng)動漫基地項(xiàng)目整體定位研究下（64頁）.ppt

資源ID：161381 資源大小：2.50MB 全文頁數(shù)：64頁
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青島中少上揚(yáng)動漫基地項(xiàng)目整體定位研究下（64頁）.ppt

1、深圳華僑城案例深圳華僑城案例第二階段：旅游成為區(qū)域開發(fā)穩(wěn)定現(xiàn)金流，第二階段：旅游成為區(qū)域開發(fā)穩(wěn)定現(xiàn)金流，對地產(chǎn)開發(fā)促進(jìn)明顯，地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)實(shí)現(xiàn)高回報對地產(chǎn)開發(fā)促進(jìn)明顯，地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)實(shí)現(xiàn)高回報第二階段：旅游對地產(chǎn)的價值提升第二階段：旅游對地產(chǎn)的價值提升 19931993- -20042004 項(xiàng)目開發(fā)時間占地面積（公頃）建筑面積（萬M2）資金平衡湖濱花園 1993年1994年 0.9 7.2 地產(chǎn)收益桂花苑 1993年1994年 2.5 6.7 地產(chǎn)收益世界之窗 1994年 48 樂園投資中旅廣場 1996年1997年 1.6 12.9 地產(chǎn)收益歡樂谷 1998年2001年

2、35 樂園投資波托菲諾 2001年2002年 80 108 地產(chǎn)收益項(xiàng)目的第二階段前期房地產(chǎn)收益與旅游的項(xiàng)目的第二階段前期房地產(chǎn)收益與旅游的投資仍然保持資金平衡，但是旅游盈利開投資仍然保持資金平衡，但是旅游盈利開始增多，此時區(qū)域價值已建立；到第二階始增多，此時區(qū)域價值已建立；到第二階段后期，房地產(chǎn)收益實(shí)現(xiàn)高額的資金回報段后期，房地產(chǎn)收益實(shí)現(xiàn)高額的資金回報旅游設(shè)施占地規(guī)模景點(diǎn)數(shù)量開業(yè)時間投資門票經(jīng)濟(jì)效益世界之窗 48萬平方米 118個世界著名景觀，景區(qū)分為世界廣場、亞洲區(qū)、大洋洲區(qū)、歐洲區(qū)、非洲區(qū)、美洲區(qū)、世界雕塑園和國際街八大區(qū)域。 1994年6月 18日

3、6.5億 120 開業(yè)至2002年底，世界之窗共接待游客2300多萬人次，營業(yè) 收入28億元。 “世界之窗” 的利潤總額已連續(xù)3年超過1億元歡樂谷一期：17萬平方米，二期：18萬平方米。一期：共分八大主題區(qū)：西班牙廣場、卡通城、冒險山、歡樂島、金礦鎮(zhèn)、香格里拉森林、颶風(fēng)灣、陽光海岸，加上獨(dú)具特色的瑪雅水公園。容納人數(shù)4萬。一期：1998 年10月1日；二期： 2001年5月一二期各投資 4億 120 2002年，深圳歡樂谷全年入園人數(shù)達(dá)230萬人次；2003年3月底，已接待游客695萬人次。發(fā)展階段 19961997年 20002004年代表樓盤中旅廣場波托菲諾、純水岸住區(qū)形象華僑城產(chǎn)業(yè)配套高尚人文社區(qū) 價格變化 8000 900015000 深圳華僑城案例深圳華僑城案例第三階段：良好的資源環(huán)境以及產(chǎn)業(yè)孵化氛圍吸第三階段：良好的資源環(huán)境以及

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