三四五線房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研技巧及方法培訓(xùn)課件.pdf

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三四五線房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研技巧及方法培訓(xùn)課件.pdf

1、三四五線市場(chǎng)調(diào)研技巧及斱法 2017年12月14日目錄內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 2 PART.1如何判定市場(chǎng)特征 PART.2市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容及目的 PART.3三四五線市場(chǎng)調(diào)研斱法 PART.4案例分享清遠(yuǎn)：人口380萬(wàn)、市場(chǎng)容量600億區(qū)縣 GDP (億）人均GDP （萬(wàn)元）常住人口（萬(wàn)）清城區(qū)469.735.5884.19 清新區(qū)253.413.5172.17 佛岡縣114.343.4631.28 英德市257.812.3397.29 陽(yáng)山縣93.441.7336.73 連州市127.132.4537.96 連南縣35.862.1413.33 連山縣31.122.459.34 合計(jì)1

2、382.843.62382.29 經(jīng)濟(jì)實(shí)力（GDP）由南向北成階梯式呈現(xiàn)；人口清城、清新兩區(qū)相當(dāng)，英德地大物博，常住人口達(dá)97萬(wàn)；連南、連山常住人口較少； 2016年清遠(yuǎn)市GDP總值約1385億，人均 GDP約3.02萬(wàn)；小結(jié)：摸查各區(qū)縣/鎮(zhèn)區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，挖掘城市潛力。英德市佛岡縣清新區(qū) 陽(yáng)山縣連州市連南縣清城區(qū) 人口：37.96萬(wàn) GDP：127億人口：36.73萬(wàn) GDP：93億人口：97.29萬(wàn) GDP：258億人口：31.28萬(wàn) GDP：114億人口：84.19萬(wàn) GDP：470億人口：72.17萬(wàn) GDP：253億人口：9.34萬(wàn) GDP：31.1

3、2億人口：9.34萬(wàn) GDP：31.12億備注：數(shù)據(jù)來(lái)源于清遠(yuǎn)市政府工作報(bào)告、國(guó)民統(tǒng)計(jì)公報(bào)，統(tǒng)計(jì)局韶關(guān)：人口300萬(wàn)、市場(chǎng)容量250億 4 區(qū)縣 GDP (億）人均GDP （萬(wàn)元）常住人口（萬(wàn)）韶關(guān)市區(qū) （武江、湞江） 442.146.4368.81 曲江區(qū)133.974.4130.34 樂(lè)昌市117.382.2639.81 南雄市138.412.8831.62 仁化縣102.124.2120.04 始興縣82.733.2620.56 新豐縣79.893.0825.87 乳源縣73.713.3117.75 翁源縣98.20 2.3833.13 匯總1268.554.41287.93 市區(qū)GDP總值最大，其次曲江和南雄，經(jīng)濟(jì) 實(shí)力較薄弱為乳源和始興，新豐市場(chǎng)較開(kāi)放式，外出人員口較多。常住人口主要集中在市區(qū)，區(qū)縣以樂(lè)昌最高，翁源、南雄、曲江常住人口皆超30萬(wàn)；韶關(guān)市201

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