2018年環京熱點文旅項目市調小結及經驗借鑒報告.pdf
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2018年環京熱點文旅項目市調小結及經驗借鑒報告.pdf
1、2018年5月 環京熱點項目分析 熱點項目分布 本案 灤平-長城腳下飲馬川 秦皇島-阿那亞 懷來-原鄉美利堅 懷來-恒大文化旅游城 懷來-官廳公共藝術小鎮 重點走訪環京熱點、特色項目，尋找各項目亮點，為本案后期營銷提供參考 官 廳 公 共 藝 術 小 鎮 懷來縣官廳公共藝術小鎮 項目地址 官廳鎮官廳水庫東岸 營銷中心 懷來：官廳鎮官廳水庫東岸、北京：海淀黃莊中國書店旁 開發商 河北官廳主題房地產開發有限公司（廣安地產、國企） 占地面積 5300畝 建設用地 1982畝 總建筑面積 135萬 容積率 1.15 綠化率 45.4% 物業類型 公寓、別墅（聯排、雙拼、獨棟） 產權年限 70年 戶型區
2、間 公寓40-94、聯排170-211、雙拼300-360、獨棟307-365 主力戶型 公寓：40一居室、聯排：179-211三居室 時點報價 公寓：E1均價8500元/已售罄、E2價格待定 聯排、雙拼：售罄 獨棟：均價2.1萬/ 總戶數 已規劃1282戶、32萬 物業費 公寓：2.2元/平方米/月、別墅：3.2元/平米/月 裝修情況 別墅毛坯、公寓精裝 交房時間 2017年6月30日 項目位于北京西北方向官廳水庫湖畔，整體建筑背山面水，擁有視野極佳的湖景資源 基本信息 項目規劃 產品介紹 銷售情況 客戶分析 推廣方式 營銷手段 優劣勢分析 整體占地5300畝，建設用地1982畝，一嶺規劃生
3、活配套及公寓、別墅產品；二嶺規劃產業配套，已投入使用 懷來縣官廳公共藝術小鎮 1、銷售中心 2、水上碼頭 3、水上運動中心 4、集裝箱酒店 5、G0ART小鎮中心 6、繁星草地 7、極限攀巖 8、戶外挑戰營 9、戶外挑戰營 10、兒童水上樂園 11、水上樂園 12、酒店接待中心 13、房車露營 14、茶水自助站 15、二期示范區（別墅） 16、停車場 17、客戶接待中心 18、瞰湖別墅 19、瞰景公寓 20、業主食堂 1 2 3 4 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 整體規劃5300畝，12嶺 已確定規劃一嶺、二嶺 公寓 別墅 一期二嶺：產業配套 一期一嶺 基本信息 項目規劃 產品介紹 銷售情況 客戶分析 推廣方式 營銷手段 優劣勢分析 瞰景公寓，戶型面積40-94一居、兩居，主力戶型40一居室，占比55%，精裝交付（2000元/） 懷來縣官
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