2017年樓市“限售”調控政策專題研究報告.pdf
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2017年樓市“限售”調控政策專題研究報告.pdf
1、2017年4月 樓市“限售”調控政策專題研究 “限售”政策本質上是防范系統性金融風險 通過贈與方式轉讓住房后， 再次購買住房需滿3年。 三、新購買住房的，需取 得產權證后滿2年方可上市 交易 2017年3月25日廈門市商品住宅“限售”政策的出臺，標志著新一輪樓市調控政策的實施，截止 到2017年4月12日，包括廈門在內的13個城市先后出臺了樓市“限售”政策 13城市出臺樓市“限售”政策 13城市出臺樓市“限售”政策 2017.3.29 福州 2017.3.25 廈門 2017.4.8 珠海 2017.3.28 杭州 2017.3.31 廣州 本市五城區戶籍居民家 庭購買第二套住房，非本 市五城
2、區戶籍居民家庭購 買第一套住房，取得不動 產權證未滿2年的，不得 上市交易，不得辦理轉讓 公證手續 通過贈與方式轉讓住房后， 再次購買住房需滿3年 新購買住房的，需取得產 權證后滿2年方可上市交易 增設企業購買限購區 域住房的限制上市交 易年限，需滿3年方可 上市交易 在本市范圍內(六區四 市)購買的新建商品住房 和二手住房，需取得 不動產權證書滿2年 后方可上市交易 居民家庭新購買的住房， 須取得不動產證滿2年后 方可轉讓或辦理析產手續 企事業單位、社會組織 等法人單位新購買的住房， 須取得不動產證滿3年后 方可轉讓 2017.3.31 青島 居民家庭和企事業 單位、社會組織等法 人單位新購
3、買的住房， 須在取得不動產權證 滿3年之后才能上市 交易 新購買的商品住房 （含新建商品住房和二 手住房）須取得不動產 權證滿3年方可轉讓 2017.4.8 惠州 本市行政區域內購買 住房的(含新建商品住 房和二手住房,以網簽 時間為準),須取得不 動產權證滿2年后方 可上市交易 2017.4.10 東莞 市區范圍內戶籍家庭 擁有第二套住房及以上、 非市區范圍內戶籍居民 家庭擁有第一套住房及 以上的，自取得房屋 所有權證或不動產 權證書未滿2年的， 不得上市交易 2017.4.10 揚州 2017.4.9 常州 2017.4.1 啟東 外地人買一、二手 房3年內限售 購房人應在取得 產權證（不動產證） 后滿2年方可上市 交易 2017.4.12 成都 限購區域取得產權證3 年才能轉讓 商品住房須取得不動 產證滿2年后方可上市 交易 2017.4.12 承德 自廈門3月份開啟樓市限制交易的先
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