2019年建業貳號城邦住宅項目年度營銷推廣策略思考方案.pdf
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2019年建業貳號城邦住宅項目年度營銷推廣策略思考方案.pdf
1、中國濟源 建業貳號城邦項目 2017年度 營銷推廣策略思考 時 勢 矢 WELCOME, REALITY AND ADVERTISING 時 方圓數里無新盤 勢 周邊皆是豬隊友 貳號城邦周邊4個競爭項目 玉川 綠城 圣地 華庭 合生 和景 紫槿 花 玉川 綠城 占地420畝。高層均價3900. 名為太行，實為東馬蓬居委會開發。 不具備交房條件強制收物業費和陽臺封裝費。 業主裝修走步梯搬運材料 沒通燃氣，沒有門禁，沒有消防設施， 沒有寬帶，沒有車棚，樓道沒照明 龍兒雪兒幼兒園虛假宣傳為自己招商，業主去學費根本沒優惠 圣地 華庭 占地100畝。高層均價3850。 小區施工通道沒有與交房區域分開；
2、各樓消防未驗收。住宅樓內消防箱設備仍不完整；小區門禁、 監控沒有安裝到位；消防控制室沒有啟動； 交房時小區還是臨時用電；沒有設置非機動車停放位置； 交房時燃氣、暖氣管道未開通；綠化方面僅有幾棵樹剩下部分 都還是土堆；提供的物業僅限于水電、保安、打掃衛生。 合生 和景 占地120畝。高層均價37003900 物業公司強制業主交地下車庫出租費 才可停車，不然不給辦卡進入。 租位費算下來比全款購買貴一半。 小區里面地面臟，電車亂停亂放， 業主委員會也不成立， 車庫收費標準也不公示。 紫槿 花 占地180畝。 一再延期交房，多年無法入住。 政府不作為，老板已跑路。 均價3600，同區域價格最低。 然并
3、卵。 矢 綜上一地雞毛，貳號城邦2017年要實現入市價格4350， 推廣絕對不能僅僅就項目推廣項目本身。 周邊配套誠然還不錯，但為區域項目所共有， 并不為我所獨占資源，傳統先地段后產品的打法不可行。 在面臨剛需首置和首改客戶貪便宜的心理時， 必須直接打擊其痛點，才能讓其快速認知認可認同貳號城邦。 貳號城邦2017入市推廣三部曲 立名立威立信 入市推廣第一波：以”大領導“擬人概念，為貳號城邦 立名 1 建業貳號城邦 大領導 總是 最后登場 有人端茶倒水，有人調試話筒， 而更多的人， 是在等待大領導發言后鼓掌點贊。 大領導，絕不輕易出手， 一登場，就要說一不二。 貳號城邦， 濟源建業十三年淬煉造物之作， 滿滿誠意， 敬請全城屏息以待。 2 建業貳號城邦 大領導 總是 挑剔有術 所謂“挑剔有術”，只是追求完美， 斷不會放任自流， 請明白什么樣的標準才值得被推崇， 嚴苛、精細、不甘平庸。 大領導，
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