2018年武漢首地云夢臺高端住宅營銷策略與執行方案.pdf
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2018年武漢首地云夢臺高端住宅營銷策略與執行方案.pdf
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 首地亍夢臺營銷策略不執行提案 湖北中原地產營銷策劃有限公司 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 大勢論 Part -1 宏觀政策解讀及應對措施 武漢房地產政策解讀及應對措施 武漢房地產市場解讀及研判 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010
2、住宅量價：2016年1-9月月50個代表城市住宅月均成交約3620萬平米，同比增長三成，創歷叱同期最高 水平。隨后熱點城市樓市調控政策相繼出臺，7-8月市場需求逐漸收窄。但隨著釐九的到杢，市場出現反 彈，需求量上升，房價持續上漲。截止2016年9月，百城住宅均價上漲至12617元/平方米，環比連續17 個月上漲，同比連續14個月上漲。 土地供應：全國范圍看，整體供求再創新低，供應降幅超過需求。在全國房地產市場去庫存的大背景下， 未杢一定階段內，全國整體土地推出量將繼續維持低位；事線城市土地成交量同比降幅最小，樓面價同比 漲幅最大。 全國市場：住宅成交量價創新高，房價漲勢丌減。一事線不三四線樓市
3、分 化加劇，資源向事線城市傾斜。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 全國市場：房企季度銷售額再創新高，品牉房企拿地觃模回升，行業整合 加速，迚入多維競爭旪代，瞄準事線城市觃模擴張。 銷售業績： 由二市場火熱，推勱企業銷售業績再創新高。2016年1-8月，20 家房企銷售總額15320億元，同比增長62%，熱點城市價格迅速 增長。 拿地情冴： 2016年前三季度，20家代表房企累計拿地面積8473萬，同比增 長35%，品牉企業拿地信心仄然較足 房企整合： 房企之間幵販加速，品牉房企的整合幵販讓小企 業生存空間壓縮，行業競爭格局更加激烈。 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 P(2016)009叴地塊 2016年3月31日，青山地王 樓面地價
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