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2019年重慶天星文旅度假小鎮(zhèn)定位策劃報(bào)告.pdf

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2019年重慶天星文旅度假小鎮(zhèn)定位策劃報(bào)告.pdf

1、天星旅游度假小鎮(zhèn)策劃報(bào)告 報(bào)告內(nèi)容 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及破題思路 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目概念性規(guī)劃建議 項(xiàng)目分期建議 項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)物業(yè)建議 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略建議 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及破題思路 前期工作結(jié)論點(diǎn)及需解決的核心問(wèn)題 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及結(jié)論要點(diǎn) 類似案例借鑒及破題思路 前期工作結(jié)論點(diǎn)及需解決的核心問(wèn)題 梳理上一階段策劃思路結(jié)論點(diǎn) 項(xiàng)目總體發(fā)展方向項(xiàng)目總體發(fā)展方向:依托金佛山,打造重慶人的“心靈牧場(chǎng)”,讓重 慶人從此擁有“城市后花園”。 項(xiàng)目休閑產(chǎn)業(yè)的締造方式項(xiàng)目休閑產(chǎn)業(yè)的締造方式:現(xiàn)代休閑服務(wù)功能與現(xiàn)有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)合, 實(shí)現(xiàn)深度化、極致化、主題化的休閑體驗(yàn)。 項(xiàng)目規(guī)劃理念項(xiàng)目規(guī)劃理念:大致分區(qū)、交錯(cuò)融合的功能分區(qū)思

2、路。 尚待解決的核心問(wèn)題 人從哪來(lái)?人從哪來(lái)? 來(lái)做什么?來(lái)做什么? 需要什么?需要什么? 解決了上述問(wèn)題,小鎮(zhèn)該如何有序、有節(jié)奏地開(kāi)發(fā)?解決了上述問(wèn)題,小鎮(zhèn)該如何有序、有節(jié)奏地開(kāi)發(fā)? 為解決問(wèn)題,我們進(jìn)行了大量的調(diào)研 怎樣才能吸引人來(lái)? 怎樣才能留住人消費(fèi)? 怎樣才能滿足人的休閑欲望? 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及結(jié)論要點(diǎn) 調(diào)研內(nèi)容包括(詳見(jiàn)附件) 針對(duì)在重慶一小時(shí)圈層有購(gòu)房需求的潛在休閑消費(fèi)者,我們攔截了一千多被訪者, 收回有效問(wèn)卷200份,了解其對(duì)休閑生活方式、生活配套等方面的詳細(xì)需求,調(diào)研 成果詳見(jiàn)潛在休閑消費(fèi)者調(diào)研報(bào)告潛在休閑消費(fèi)者調(diào)研報(bào)告; 為了更準(zhǔn)確地了解重慶周邊休閑度假市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)狀況和客群特

3、征,我們現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn) 了仙女山5 個(gè)在售樓盤和金佛美廬,調(diào)研成果詳見(jiàn)休閑度假樓盤調(diào)研報(bào)告休閑度假樓盤調(diào)研報(bào)告 ; 為了解決景區(qū)商業(yè)配套和商家來(lái)源問(wèn)題,我們針對(duì)瓷器口、泰古書畫市場(chǎng)、洋人 街、大禮堂、展覽館、紅巖紀(jì)念館等游樂(lè)/旅游/購(gòu)物場(chǎng)所調(diào)研共6處,完成了33份 深訪,其中包括:萬(wàn)盛石林商家調(diào)研5份,仙女山、金佛山、南川農(nóng)家樂(lè)深訪8份, 休閑會(huì)所深訪3份,酒吧深訪4份,特色客棧深訪2份,特色餐飲深訪6份,特色商 業(yè)(旅游紀(jì)念品)2份,瓷器口書畫研究院深訪1人,成都酒店管理專家2人,調(diào)研 成果詳見(jiàn)商家深訪報(bào)告商家深訪報(bào)告 ; 同時(shí),針對(duì)金佛山未來(lái)的旅游市場(chǎng)發(fā)展空間,我們專門深訪了四川康輝的總經(jīng)理四川康輝的總經(jīng)理 和重慶黃金假期、萬(wàn)友國(guó)旅的旅游專家和重慶黃金假期、萬(wàn)友國(guó)旅的旅游專家;以尋找打破金佛山景區(qū)淡旺季消費(fèi)局限 性的思路。 根據(jù)對(duì)客群的定位,我們?cè)谥貞c市區(qū)投放200份潛在需求調(diào)研及產(chǎn)品 測(cè)試


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