1、目錄CONTENTS 1Market Research 2Urban development overview 3Real estate market analysis 4Review research report 1 Market Research 1 宏觀政策 政策調控 城市導向 宏觀小結 周 口 1 宏觀政策宏觀政策 進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸2012年 完善住房供應體系，繼續做好樓市調控2013年 要根據不同城市情況分類實策分城施策2014年 支持居民自住和改善住房需求2015年 因城施策，促進地產市場平穩運行2016年 堅持分類調控因城施策，穩步去庫存2017年 明確住房
2、不炒，落實地方責任2018年 去庫存/保持續穩定發展 “堅持房子是用來住的，不 是用來炒的”的定位，通過調控 政策穩定市場和房價，此政策更 多針對于一線/新一線城市房價 的過快上漲。三四線城市仍以去 庫存為主。 歷 年 政 策 一 覽 周 口 1 1 全域 調控 覆蓋 廣泛 存量動 態供地 信貸 收緊 限價令 規范市 場售價 土地端金融端決心端城市端供需端客戶端 購房資 格資格 限定 政策調控政策調控 周 口 1 1 全域、全時，堅持調控 為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏 制投機炒房行為，持續保持房地產市場平 穩健康發展。 政策原文 政策調控政策調控 周 口 1 1 調控范圍擴大，由中心城區向
3、外擴散 成 都 廈 門 深 圳 廣 州 惠 州 福 州長 樂 杭 州 南 京 揚 州常 州 青 島 啟 東 海 口瓊 海三 亞 珠 海 濟 南 西 安 鄭 州 高碑 店 蕪湖 開 封 無 錫 長 沙 嘉 興 承德 保定 東 莞 南 昌 南 寧 昆 明 貴 陽 武 漢 寧 波 天津 溫 州 大 連 蘇 州 蘭 州 太 原 合 肥 金 華 鄭州市市內五區和鄭州航空港經濟綜合實驗區、 鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區范圍內， 新鄭市、滎陽市、中牟縣。 鄭州市限購區域 政策調控政策調控 周 口 1 1 根據市場存量，動態供地 市場存量市場存量 （去化周期）（去化周期） 動態供地動態供地 36個月以上停止供地 18-36個月減少供地 6-12個月增加供地 6個月以下加快供地 政策調控政策調控 周 口 1 1 信貸收緊，源頭終端雙向調控 信貸收緊對于商業銀行主要體現在上調房貸利率、提升 首付比例、
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