1、 西郊莊園 馬德里洋房 仁恒西郊花園 金地天境 虹橋樞紐 大虹橋輻射圈 綠地海珀風華 放眼大放眼大虹橋輻射虹橋輻射圈，天境圈，天境2016主推千萬級大平層，處于何種地位？年主推千萬級大平層，處于何種地位？競品競品 項目名稱容積率面積段均價單套總價裝修等級 仁恒西郊花園1.8 180-220 （平層） 40000850-950萬豪裝 綠地海珀風華1 183-217 （疊加） 33000650-800萬豪裝 凱迪赫菲莊園1 240-250 （聯排） 29000700-900萬豪裝 君悅灣1 220-265 （聯排） 31000650-900萬精裝 金地天境1 190-280 （平層） 28000
2、600-800萬 豪裝 300-370 （平層） 900-1000多萬 綠地海珀風華1 318 （聯排） 530001600-1800萬豪裝 凱迪赫菲莊園1 314-321 （獨棟） 400001200-1400萬豪裝 西郊莊園馬德里洋房1.2 220-300 (平層) 556601200-1600萬豪裝 低于1000萬內，買到的是相對面積更小的平層以及聯排 與之所割舍的更大尺度及空間的奢侈享受 凱迪赫菲莊園 君悅灣 更大的尺度（空間/面積） 需要更高的代價（價格遠超于1000萬） 平層宮殿 【老客戶四曬老客戶四曬】 輕輕營銷思維，小成本達成老客戶圈層多次營銷思維，小成本達成老客戶圈層多次傳播
3、傳播 圍繞客戶朋友圈最愛曬的四個維度開展活動 促進老客戶的朋友圈傳播朋友圈傳播，打進客戶圈層打進客戶圈層提高項目知名度 曬讀書曬萌寵曬家庭曬健身 總裁圖書館 讀書會 定制3D 萌寵抱枕 佘山府邸 全家福拍攝 業主 免費健身日 增加增加H5H5新技術使用新技術使用 在微信推送及互動內容更多運用H5新媒體技術，圖文聲音并茂更利于傳播 媒體化媒體化 未來生活理念的專業自媒體信息發布中心 標簽化標簽化 緊緊圍繞后仰生活，盡可能減少項目信息直接發布 規律化規律化 定期發布推送內容，持續性地開展線下拓粉活動 運營原則運營原則 2016年中年年中 粉絲數粉絲數30003000人人 篇均閱讀量篇均閱讀量15001500 2016年底年年底 粉絲數粉絲數50005000人人 篇均閱讀量篇均閱讀量30003000 極極大地增加項目在自媒體世界發聲的資源和影響力，帶來與其它自媒體大
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