國(guó)內(nèi)國(guó)際文旅地產(chǎn)研究案例分析報(bào)告.pdf

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國(guó)內(nèi)國(guó)際文旅地產(chǎn)研究案例分析報(bào)告.pdf

1、Page 0 國(guó)內(nèi)國(guó)際文旅地產(chǎn)研究案例內(nèi)部精品研習(xí)資料 Page 1 加拿大尼亞加拉大瀑布主題街 n地方文化主題鮮明，建筑風(fēng)格統(tǒng)一 n增強(qiáng)與周邊市場(chǎng)的連接性,形成互補(bǔ) n豐富多彩的業(yè)態(tài)和人文活動(dòng)盡顯主題文化深圳東部華僑城美國(guó)華盛頓德國(guó)村主題街 n主題生動(dòng)、活潑，有利積聚人氣 n與產(chǎn)業(yè)結(jié)合，豐富配套設(shè)施 n建筑風(fēng)格突顯主題 n以少數(shù)民族風(fēng)情和特色建筑為主題的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目 n將居住、商貿(mào)、旅游較好結(jié)合,大力打造商業(yè)旅游,加強(qiáng)現(xiàn)金流 n豐富的商業(yè)旅游元素和強(qiáng)有力的推廣手段帶動(dòng)項(xiàng)目提高知名度云南彝人古鎮(zhèn) 深圳中華民俗村n推出“一站式”商業(yè)綜合體, 提供24小時(shí)的娛樂(lè)活動(dòng) 深圳太平洋休閑超市

2、 n推出“一站式”商業(yè)綜合體, 提供24小時(shí)的娛樂(lè)活動(dòng) n亦作為反面教材, 不益做造型獨(dú)特卻空間感閉塞的商業(yè) n與周邊現(xiàn)有大規(guī)模商業(yè)項(xiàng)目錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，特色取勝 n傳承老北京建筑特色且沿續(xù)三里屯酒吧文化，以此為賣點(diǎn) 國(guó) 際國(guó) 內(nèi) 案例研究深圳東部華僑城 n鮮明的主題，中西結(jié)合 n最大的利用了項(xiàng)目的自然資源，將休閑和生態(tài)的結(jié)合運(yùn)用 n先打造的休閑生態(tài)旅游把住宅的附加值最大化的升華北京新紅資 n推出“一站式”商業(yè)綜合體, 提供24小時(shí)的娛樂(lè)活動(dòng) n亦作為反面教材, 不益做造型獨(dú)特卻空間感閉塞的商業(yè) Page 2 云南省楚雄彝人古鎮(zhèn) Page 3 案例選取原因案例選取原因大區(qū)位相似，均位于非省會(huì)

3、城市，與省會(huì)城市的距離相當(dāng); 地段相似，不位于市中心，但與市中心距離很近；以民族、文化、地方特色為主題; 功能或規(guī)劃功能相似，均為旅游與房地產(chǎn)結(jié)合的開發(fā)項(xiàng)目。黔北風(fēng)情街彝人古鎮(zhèn) 主題具有地方文化特色的風(fēng)情街展示彝族人文文化的古鎮(zhèn) 建筑風(fēng)格黔北居民的建筑風(fēng)格彝族的建筑風(fēng)格產(chǎn)業(yè)組合集居住, 商業(yè), 商務(wù),旅遊, 文化, 休閑, 餐飲功能于一體集商業(yè)、居住和文化旅游為一體區(qū)位距省會(huì)城市貴陽(yáng)約150公里距省會(huì)城市昆明約138公里交通環(huán)境道路縱橫交錯(cuò), 四通八達(dá)交通便利 Page 4 區(qū)位區(qū)位楚雄彝族自治州位于云南省中部，東距省會(huì)昆明約138公里，西距大理州首府下關(guān)約 178公里 ; 楚雄彝族自治州全州人口約260萬(wàn)，居住有彝、苗、傣、白、回、哈尼、傈僳等26 個(gè)少數(shù)民族，少數(shù)民族人口約占全州總?cè)丝?的33%，彝族人口約占全州總?cè)丝诘?6；彝人古鎮(zhèn)位于楚雄經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)永安大

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