1、恒大文化旅游城 個案分享 1 1 區位分析區位分析 2 規劃配套規劃配套 3 產品分析產品分析 4 營銷推廣營銷推廣 目 錄 一、區位分析一、區位分析 湘江湘江 靳靳江河江河 洋湖洋湖總總 部新城部新城 梅溪湖梅溪湖國際新城國際新城 濱江濱江 金融金融 新城新城 岳麓山風景名勝區岳麓山風景名勝區 岳麓岳麓科教科教 產產 業業園園 大王山旅游度假區位于長沙市西南大王山旅游度假區位于長沙市西南角角，地處長，地處長株株潭城市群核心位置；湘江新區南部，長沙中心潭城市群核心位置；湘江新區南部，長沙中心城區內唯一規城區內唯一規 劃定位為旅游度假區的片劃定位為旅游度假區的片區。區。 在長株潭城市群位置在長株
2、潭城市群位置 區域占位區域占位 長株長株潭城市群核心位置，潭城市群核心位置，長沙中心城區內唯一規劃定位為旅游度假區的片區長沙中心城區內唯一規劃定位為旅游度假區的片區 大王大王 山旅山旅 游度游度 假區假區 在湘江新區位置在湘江新區位置 區域區域占位占位 國際水平的旅游度假區、山水洲融合的綠色新城國際水平的旅游度假區、山水洲融合的綠色新城 湘 江 大王山旅游度假區規劃 面積39.36平方公里。其中， 東起巴溪洲、西至靳江河，北 起三環線、南至巴溪大道的區 域為首開區，面積約為27平 方公里。 區域交通區域交通 立體交通網絡規劃，通達性較好立體交通網絡規劃，通達性較好 大王山旅游度假區對外交通條件
3、大王山旅游度假區對外交通條件優越，地鐵優越，地鐵三號線直達片區核心，規劃中的城際輕軌連接湘潭、常德等經濟三號線直達片區核心，規劃中的城際輕軌連接湘潭、常德等經濟 重鎮；南距滬昆高鐵九華站僅重鎮；南距滬昆高鐵九華站僅1212公里公里，東距，東距武廣火車南站僅武廣火車南站僅1313公里，距離黃花國際機場僅公里，距離黃花國際機場僅3030分鐘車程。片分鐘車程。片 區主干道網骨架已基本形成，三環線緊密聯系片區與城市其他片區。區主干道網骨架已基本形成，三環線緊密聯系片區與城市其他片區。 山塘站山塘站 交通類型交通類型 線路名稱線路名稱 狀態狀態 區域內站點區域內站點 地鐵 地鐵3號線 建設中(2019年通車) 山塘站 地鐵3號線南延線 規劃中 連接湘潭北站 地鐵8號線 規劃中 蓮坪路站 地鐵5號線二期 規劃中 城鐵 長株潭城鐵 規劃中 連接湘潭、株 洲 交通主干道 （四橫四縱） 三環線（快速路） 已
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