2018年南龍湖洋房高層住宅案例分析報(bào)告.pdf

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2018年南龍湖洋房高層住宅案例分析報(bào)告.pdf

1、項(xiàng)目地址新鄭市鄭新快速路與祥和路交匯處接待中心新鄭市鄭新快速路與祥和路交匯處開發(fā)商河南雅福置業(yè)有限公司銷售代理自銷+2家代理（合富/創(chuàng)典）總占地76畝建筑面積20萬容積率2.9綠化率35% 樓盤特色花園洋房、純居住社區(qū)、六園六巷景觀打造樓棟總數(shù)14棟（9棟高層+5棟洋房）物業(yè)形態(tài)高層、洋房物業(yè)公司雅居樂物業(yè)車位配比1:1 主力戶型高層：105m2、115m2三房， 125/135m2四房；洋房：135m2、165m2四房均價(jià)售價(jià)待定（可參考周邊）入市時(shí)間2018年8月交房時(shí)間2021年5月銷售動(dòng)態(tài)待售（近期取得預(yù)售證），預(yù)計(jì)11月底或12月初首次開盤項(xiàng)目配套項(xiàng)

2、目內(nèi)部配套6班劍橋雙語幼兒園和一棟綜合樓，并配備雅居樂金牌物業(yè)；周邊配套：龍湖四中在建（項(xiàng)目對(duì)面）；商業(yè)：錦藝城、華南城；交通：西側(cè)緊鄰鄭新快速路；景觀：十七里河在建（項(xiàng)目對(duì)面）。醫(yī)院：新鄭市人民醫(yī)院。占地76畝，總建筑20萬方，綠地率35%。規(guī)劃有9棟高層和5棟洋房，采用圍合式布局，總戶數(shù)1238戶。洋房一二樓為復(fù)式，且一樓送花園及一層地下室。項(xiàng)目內(nèi)部配套有劍橋雙語幼兒園和一棟綜合樓，并配備雅居樂金牌物業(yè)，毛坯交付為主。六園六巷生態(tài)景觀帶，小區(qū)環(huán)繞式水系及洋房間不同季節(jié)景觀植被打造。小區(qū)內(nèi)部：老人、兒童、青少年、鄰里之間、陽光草坪、健康步道等活動(dòng)場(chǎng)所 17年11月提出推進(jìn)

3、地產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展提出環(huán)保筑家理念 2017中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP6 2017中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)第13名 2017年度投資影響力品牌 2017年度教育集團(tuán)品牌地產(chǎn) 開發(fā) 教育雅生活環(huán)保酒店運(yùn)營 2018年第一季度銷售額 Top22 在全國擁有20余家酒店，并與全球10多家國際酒店集團(tuán)進(jìn)行合作中國領(lǐng)先的環(huán)境服務(wù)運(yùn)營商之一全學(xué)齡教育體系致力于發(fā)展優(yōu)質(zhì)雙語教育和高端國際教育。提供全面的居家生活解決方案【亞太區(qū)最佳上市公司50強(qiáng)】管理范圍覆蓋全國27個(gè)省市自治區(qū)，服務(wù)類型涵蓋主流住宅、高端豪宅、旅游地產(chǎn)、商業(yè)、寫字樓等多種業(yè)態(tài)，合約總建筑面積為18563萬平方米，擁有200多個(gè)項(xiàng)目，服務(wù)業(yè)主逾100萬人企業(yè)榮譽(yù)： 2018中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力TOP8 2018中國社區(qū)服務(wù)商TOP10 全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū) 全國和諧社區(qū)建設(shè)示范社區(qū) 全國社區(qū)

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