2018年中國地級以上城市房地產開發投資吸引力研究報告.pdf
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2018年中國地級以上城市房地產開發投資吸引力研究報告.pdf
1、城市1 0 0 強 中國指數研究院 中國房地產指數系統 權威 / 公正 / 客觀 中國地級以上城市 房地產開發投資吸引力研究 2 0 1 8 中國 T OP T E N Content CREIS 璠璠 20A 100070 010-56319200 010-56319191 /1 /3 21240 298 298 /6 1.5 6420 /8 1.5 /16 京津冀 長三角 珠三角 成渝 海西 長江中游 山東半島 圖：2011-2017年全國地級以上城市人口凈增長分布圖 /24 /32 /39 GDP55% 47% /47 /52 /55 - 圖：中國高鐵運營線路圖 數據來源：中指 城市地圖
2、 四川 重慶 廣東 江蘇 上海 全國微型電子計算機產量占比TOP5 1 1 40 2017 201758.5% 2018 2 2017 2018 2050 4018%66%85% 19 20175 GDP55%40% 200316 3 2 2003298 1 2018 2124031 298 1 相互影響 決定就業機會 決定城市活力及潛能 決定購買力水平 反映城市宜居性 影響生產要素流動效率 吸 引 人 口 房產最終消費者 影響 影 響 收入支撐 利潤空間 市場空間 影響房價 購房熱度 投資熱度 供求關系決 定價格水平 城市房地產開發投資吸引力 量價 相互影響 4 85% CREIS wind
3、 31 298 2005-201713 常 住 人 口 規 模 常 住 人 口 增 量 大 學 在 校 生 人 數 小 學 在 校 生 人 數 常 住 人 口 密 度 常 住 人 口 城 鎮 化 率 常 住 人 口 占 全 省 比 重 GDP 總 量 及 增 速 人 均 GDP 全 社 會 消 費 品 零 售 總 額 固 定 資 產 投 資 額 及 增 速 人 均 公 共 財 政 收 入 城 鎮 居 民 人 均 可 支 配 收 入 人 均 儲 蓄 存 款 余 額 普 通 高 等 學 校 數 量 每 千 人 床 位 數 空 氣 質 量 機 場 客 運 吞 吐 量 高 鐵 通 車 列 次 軌 道 交 通 運 營 里 程 商 品 房 銷 售 面 積 及 近 三 年 平 均 增 速 商 品 房 銷 售 額 商 品 房 銷 售 投 資 比 土 地 去 化 周 期 人 均 住 房 建 筑 面 積 人
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