1、復制？優(yōu)化？收獲？代價？復制？優(yōu)化？收獲？代價？ 香醍溪岸項目復盤香醍溪岸項目復盤 復制復制+創(chuàng)新收獲創(chuàng)新收獲+代價代價 大興時代天街景觀復盤報告大興時代天街景觀復盤報告 目錄目錄 一、項目景觀總體回顧 二、研發(fā)分解 一、項目景觀總體回顧 二、研發(fā)分解 2.1 總圖設計 2.2 重要節(jié)點設計 2.3 鋪裝設計及主材 2.4 種植設計 2.5 給排水設計 2.6 照明設計及配電 2.7 界面劃分 三、工程分解 四、成本分解（預控） 三、工程分解 四、成本分解（預控） 一、項目景觀總體回顧一、項目景觀總體回顧 占地面積：74359m2 總建筑面積：29.6萬m2 景觀總面積：4989049890m
2、（屋頂花園3800m2未實施） 住宅面積：4230042300m； 硬景面積：11700m； 軟景面積：30600m； 商業(yè)景觀面積：37903790m 硬景面積：3500m2 軟景面積：290m； 代征綠地外圍道路防護綠地面積：38003800m 住宅部分 商業(yè)部分 代征綠地及市政防護綠地 屋頂花園 一、項目景觀總體回顧一、項目景觀總體回顧 一、項目景觀總體回顧一、項目景觀總體回顧 成本（待竣工結算后，補充啟動會及竣工結算成本對 比） 工期（進場時間、鋪裝點評、種植點評、交房點評、 交房） 住宅部分 商業(yè)部分 代征綠地及市政防護綠地 屋頂花園 二、研發(fā)分解二、研發(fā)分解 二、研發(fā)分解二、研發(fā)分
3、解 2.1 總圖部分2.1 總圖部分 A、規(guī)劃大空間（樓間、豎向）A、規(guī)劃大空間（樓間、豎向） 設計背景：規(guī)劃預留大樓間條件、地 庫覆土及實土區(qū)穿插布置、高層遮擋 嚴重 解決方案：將各樓間做滲透，化零為 整；營造舒適小空間，化整為零。利 用現有高差及覆土條件，高點高坡高 樹、低點座椅流水；利用光照分析將 最好的光照留給活動場地 經驗積累：規(guī)劃是先天條件，景觀提 前預判、結合業(yè)主實際使用做設計。 二、研發(fā)分解二、研發(fā)分解 2.1 總圖部分2.1 總圖部分 A、規(guī)劃大空間（樓間、豎向）A、規(guī)劃大空間（樓間、豎向） 啟動會版580單價 方案調整版400單價 方案調整版 二、研發(fā)分解二、研發(fā)分解 2.1 總圖部分2.1 總圖部分 A、規(guī)劃大空間（樓間、豎向）A、規(guī)劃大空間（樓間、豎向） 設計背景：規(guī)劃預留大樓間條 件、地庫覆土及實土區(qū)穿插布 置、高層遮擋嚴重 解決方案：將各樓間做滲透， 化零為整；
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