1、威海城市進入研究報告 濟寧城市進入分析報告 2018年4月 研究思路介紹 4 城市投資發展建議 綜合以上研究判定城市進入價值及進入策略，并給出具 體建議進入板塊 1 城市價值研判 通過城市在省內、區域占位及經濟、 產業、規劃、人口等條件界定城市 進入價值及未來發展潛力 2 區域價值研判 通過城市宏觀發展確定城市主要發 展方向及重點發展區域 3 市場格局細化分析 基于房地產板塊細化研究的投資機 遇研判 城市進入價值研判 目錄 區域市場格局 區域價值研判 經濟 交通 人口 產業 城市站位 功能定位 交通條件 配套發展 經濟指標 城市發展規劃 房地產政策 住宅市場 房企競爭格局 土地市場 板塊劃分
2、結論 城市投資綜合發展建議 地理位置：濟寧位于魯西南腹地，地處黃淮海平原與魯中南山地交接地帶。東鄰臨沂，西與菏澤接壤，南面是棗莊和徐州，北面與泰安市交界，西北角隔黃河與聊 城相望。 行政劃分：濟寧下轄任城、兗州2個市轄區和曲阜、鄒城2個縣級市及微山、魚臺、金鄉、嘉祥、汶上、泗水、梁山7個縣。 轄區面積：總土地面積11187平方公里，全省第六。 地區 總土地面積 （平方公里） 濟寧市 11187 濟寧市 11187 任城區 884 兗州區 650 微山縣 1738 魚臺縣 653 金鄉縣 888 嘉祥縣 975 汶上縣 889 泗水縣 1119 梁山縣 961 曲阜市 815 鄒城市 167 濟
3、寧 濟寧市位于山東省西南部，是儒家文化、水滸文化、運河文化的重要發祥地之一。濟寧下轄2區，7縣，代管2個 縣級市。京杭大運河促進了濟寧商品經濟的繁榮，使濟寧成為京杭大運河沿岸重要的工商業城市。 經濟 產業 交通 人口 城市站位 資料來源：山東省城鎮體系規劃(2011-2030年)、山東省年鑒 省內二級城市，魯南地區中心城市：濟寧位于山東省城鎮體系魯南城鎮發展帶，屬于省內地區中心城市，是魯南 地區對接中原經濟區以及新絲綢之路經濟帶上的重要城鎮。濟寧市建成區面積199平方公里，全省第6。 659 448 330 271 220 199 193 179 155 154 151 151 139 125 120 104 101 0 100 200 300 400 500 600 700 青島 濟南 煙臺 淄博 臨沂 濟寧 威海 濰坊 泰安 德州 棗莊 東營 濱州 菏澤 萊蕪 日照 聊城 2016年末
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