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2021年旅游地產(chǎn)專題研究報(bào)告.pdf

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2021年旅游地產(chǎn)專題研究報(bào)告.pdf

1、旅游地產(chǎn)專題旅游地產(chǎn)專題 2 目錄：旅游旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 Part One 旅游地產(chǎn)面臨問題旅游地產(chǎn)面臨問題 Part Two 旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) Part Three 3 旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀從旅游地產(chǎn)開發(fā)模式、核心驅(qū)動(dòng)力、銷售情況及國(guó)情闡述國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)的現(xiàn)狀 4 【旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀】動(dòng)輒千畝，大輒萬畝，在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的動(dòng)輒千畝，大輒萬畝，在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的高度高度眾多全國(guó)性及地方性實(shí)力企業(yè)紛紛介入旅游地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，探尋新業(yè)務(wù)線及公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型.圈地是最直接的目的原來做傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)的開發(fā)商，想轉(zhuǎn)型做旅游地產(chǎn)，又不知道這里頭

2、水深淺。一個(gè)原來做傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)的開發(fā)商，想轉(zhuǎn)型做旅游地產(chǎn)，又不知道這里頭水深淺。一個(gè) 問我“是不是要很多錢，很長(zhǎng)時(shí)間，風(fēng)險(xiǎn)很大啊？”。面對(duì)一塊很便宜的地，他們問我“是不是要很多錢，很長(zhǎng)時(shí)間，風(fēng)險(xiǎn)很大啊？”。面對(duì)一塊很便宜的地，他們有些舉步不前。有些舉步不前。還有一個(gè)朋友則說“我聽人說旅游地產(chǎn)誰做誰賺錢呀！”，他們正躍躍欲試，想拿還有一個(gè)朋友則說“我聽人說旅游地產(chǎn)誰做誰賺錢呀！”，他們正躍躍欲試，想拿一塊很偏遠(yuǎn)的地。一塊很偏遠(yuǎn)的地。 5 【旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀】從三菜一湯到六大引擎產(chǎn)品，旅游地產(chǎn)陷入從三菜一湯到六大引擎產(chǎn)品，旅游地產(chǎn)陷入1+N1+N模式下標(biāo)模式下標(biāo) 準(zhǔn)、同質(zhì)化生產(chǎn)準(zhǔn)、同

3、質(zhì)化生產(chǎn) A級(jí)景區(qū) 酒店主題公園游艇俱樂部溫泉高爾夫六大引擎產(chǎn)品 A級(jí)景區(qū) 高爾夫主題公園溫泉三菜一湯【旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀】從三菜一湯到六大引擎產(chǎn)品，旅游地產(chǎn)陷入從三菜一湯到六大引擎產(chǎn)品，旅游地產(chǎn)陷入1+N1+N模式下標(biāo)模式下標(biāo) 準(zhǔn)、同質(zhì)化生產(chǎn)準(zhǔn)、同質(zhì)化生產(chǎn) 7 【旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀】在諸多因素制約下，一直以來旅游地產(chǎn)開發(fā)開創(chuàng)了符合國(guó)在諸多因素制約下，一直以來旅游地產(chǎn)開發(fā)開創(chuàng)了符合國(guó) 情的情的以銷售物業(yè)為特征的以銷售物業(yè)為特征的“商品化”開發(fā)模式“商品化”開發(fā)模式 8 【旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀】以“快速銷售回現(xiàn)”、“短期收益最大化”、“權(quán)益一次以“快速銷售回現(xiàn)”、“短期收益最大化”、“權(quán)益一次性轉(zhuǎn)移”為主要特征性轉(zhuǎn)移”為主要特征 9 【旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀】旅游只是地產(chǎn)的一件外衣，成千上萬畝的超級(jí)大盤，一切旅游只是地產(chǎn)的一件外衣，成千上萬畝

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