1、張家界市房地產市場分析報告張家界市房地產市場分析報告 湘西北區域湘西北區域 營銷部營銷部20182018年年3 3月月 0101 整整 體體 市市 場場 01 市場市場 分析分析 張家界商品住宅市場張家界商品住宅市場 時間時間供應面積（萬）供應面積（萬）成交面積成交面積（萬）（萬）成交均價（元成交均價（元/ /）供求比供求比 2015年387432590.51 2016年449436890.47 2017417547580.55 整體量價整體量價：2017年，市城區商品住宅供應量41萬、同比下降7%，成交75萬、同比下降20%；成 交均價4758元、同比上升29%。截止2017年12月31日，
2、商品住宅存量約為23萬，去化周期僅 為3個月，整體市場形勢樂觀。 2012016 6年年-201-2017 7年張家界市城區商品住宅供求信息年張家界市城區商品住宅供求信息 01 市場市場 分析分析 張家界高層住宅市場張家界高層住宅市場 供求量價：供求量價： 2015年-2017年，張家界市城區高層住宅年均成價量約60-65萬左右。2018年，中心板塊成 交均價保持在6500-7000元/，城東板塊成交均價保持在5000-5500元/，城西高鐵片區成交均 價保持在5600-5900元/。 潛在供應：潛在供應： 2018年，張家界市城區處于主銷/待售階段項目未來3年內可供貨量約150萬，相較于年均
3、 60-65萬銷量而言，未來供求關系處于較合理區間。 01 中心板塊中心板塊 6500-7200 城東板塊城東板塊 5000-5500 城西板塊城西板塊 5600-5900 附圖：附圖：張家界高層住宅項目及價格區域分布示意張家界高層住宅項目及價格區域分布示意 01 項目項目 名稱名稱 價格價格 （元（元/ /） 總總 體量體量 已已 售量售量 待待 售量售量 金域 濱江 7000- 7200 20911 江 與城 預計 7200 30030 麗景 天下 5500- 5600 17314 東岳 新外灘 5700- 5900 27197 天健 佳苑 5400- 5600 17161 中天 鷺鷥灣 6300- 6500 481236 附表：附表：張家界在售/待售高層住宅項目貨量盤點信息 項目項目 名稱名稱 價格價格 （元（元/ /） 總總 體量體量 已已 售量售量 待待 售量售量 未來城6600
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