1、 傳奇色彩傳奇色彩 在濟南，沒有哪一塊土地，像本案這樣備受矚目。“老大哥”力壓群雄， 92億地王見證涅槃，更意味著傳奇的誕生； 歷史使命 歷史使命 時代向東，王者歸來。如果僅把本案做成又一個別墅大盤，無疑是一種辜負。 中鐵的品牌重任，城市的人居使命。 開 篇 兩 詞 讓 重 回 東 方 濟 南 中鐵彩石地塊推廣策略提報/騰鯉傳播/事業一部/2017年5月/ 首 先 ， 需 要 明 確 的 是 做 “ 墅 ” ， 還 是 做 “ 城 ” ？ 千畝大盤，雙拼、合院、疊墅、洋房、小高層、中小幼配套、 商業地塊，傳統來看，這是像領秀城、中海國社一樣的復合大盤。 但， 從品牌角度，中鐵又做了一個大盤？
2、從營銷來看，還是一個地王大盤？ 濟南最不缺少的就是大盤， 最被人詬病的也是大盤。 只有在項目成為“濟南新富人墅區”之后， 洋房、小高層的價值才能最大程度的放大。 那么，我們要做成一個什么樣的別墅？ 因此，無論從品牌還是營銷來看， 本案都應該選擇做“墅”，做高端，而非大而全； 一般來說， 賣別墅，就是賣 一般來說， 賣別墅，就是賣資源資源和和空間空間。 。 以及， 賣資源和空間之上的 以及， 賣資源和空間之上的身份認同身份認同和和生活方式生活方式。 。 但，本案不是一般別墅 地王的榮耀， 千萬級售價， 決定了本案必須重塑自 己的價值刻度。 “別墅有別，天壤之別” 業 終 極 置 所 第 一 居
3、墅 城 市 別 （客群） （城市） （產品） （客群） （城市） （產品） 【 項 目 思 考 的 三 個 維 度 】 業 終 極 置 所 第 一 居 墅 城 市 別 （客群） （客群） （城市） （城市） （產品） （產品） 【 項 目 思 考 的 三 個 維 度 】 土地價值邏輯是什么？ 土地價值邏輯是什么？ C H I N E S E 以及雙螺旋排水管材。 C H I N E S E & E D U C A T I O N C H I N E S E & E D U C A T I O N 健康感 綠色建筑與智能家居 綠色建筑與智能家居 這是一個國家和時代的命題； 如同朗詩地產，墻體保溫隔熱系統、 地源熱泵調溫熱水、新風除霾、降噪隔音等等； 實現恒溫恒濕恒氧恒凈恒靜； 營造全齡化舒適環保的居住空間 C H I N E S E & E D U C A T I O N C H I N E
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