鄭州伍號院別墅商業地產項目推廣策略溝通方案.pdf
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鄭州伍號院別墅商業地產項目推廣策略溝通方案.pdf
1、 【序序】 拒絕止步不前！拒絕止步不前！ 最佳的推廣策略是在出現問題之前避免問題的出現！最佳的推廣策略是在出現問題之前避免問題的出現！ 這也正是我們本次的提案目的：這也正是我們本次的提案目的： 項目形象再拔高，從而獲得溢價！項目形象再拔高，從而獲得溢價！ 項目寫真：伍號院項目寫真：伍號院 地址：南三環與連云路交匯處地址：南三環與連云路交匯處 物業：高層、聯排別墅、商業物業：高層、聯排別墅、商業 總占地面積：總占地面積：185185畝畝 總建面積：約總建面積：約5050萬萬 容積率：容積率：2.72.7 綠化率：綠化率：35%35% 規劃：規劃：1212棟棟2626層高層，層高層，100100套
2、聯排套聯排 別墅別墅 戶型：高層：戶型：高層：8888- -140140平，別墅：平，別墅： 295295- -302302平平 所屬商圈：二七商圈所屬商圈：二七商圈 項目診斷項目診斷 伍號院作為伍號院作為橄欖城中聯創三期橄欖城中聯創三期，長久以來的市場推廣使其獲，長久以來的市場推廣使其獲 得了一定的市場認知，銷售計劃也穩步進行，得了一定的市場認知，銷售計劃也穩步進行， 但但產品線的推廣缺乏相互關聯性產品線的推廣缺乏相互關聯性，失去了綜合體大盤的意義失去了綜合體大盤的意義，長，長 期一成不變的推廣說辭產生期一成不變的推廣說辭產生市場疲軟市場疲軟，沒有形成品牌印象，難，沒有形成品牌印象，難 以占
3、位市場，為達到以占位市場，為達到項目形象再升級項目形象再升級，使其以，使其以高溢價完美收官高溢價完美收官的的 目的，我們應向市場目的，我們應向市場說點新東西說點新東西！ PART.1 PART.1 項目價值再梳理項目價值再梳理 外部價值外部價值 城市價值城市價值 鄭州為河南省會、五朝古都、鄭州為河南省會、五朝古都、 中國八大古都之一、中國歷史中國八大古都之一、中國歷史 文化名城及世界歷史都市聯盟文化名城及世界歷史都市聯盟 成員城市。鄭州是國家重要的成員城市。鄭州是國家重要的 綜合交通樞紐，素有“中國鐵綜合交通樞紐，素有“中國鐵 路心臟”和“中國交通十字路路心臟”和“中國交通十字路 口”之美譽。如今，鄭州以建口”之美譽。如今，鄭州以建 設全國唯一的國家級航空港經設全國唯一的國家級航空港經 濟綜合實驗區為契機，努力建濟綜合實驗區為契機，努力建 設成為引領中原、服務全國、設成為引領中原、服務全國
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