20210228南京湯山頤和府開盤監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告.pdf

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20210228南京湯山頤和府開盤監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告.pdf

1、China Index Academy 湯山頤和府開盤監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告本次開盤時(shí)間： 2021-02-28 報(bào)告完成時(shí)間： 2021-03-01 2 1、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱湯山頤和府項(xiàng)目地址江寧區(qū)湯山上善路6號(hào) 開發(fā)商融創(chuàng)、頤居板塊江寧湯山物業(yè)類型住宅環(huán)線位置/ 容積率1.5主力戶型88 總建筑面積約12.6萬開發(fā)分期第五期綠化率35%裝修情況精裝當(dāng)期開盤價(jià) 格 22370元/ 3 公交：“延祥路”站：837路；843路。“湯水雅居?xùn)|苑”站：208 路。“路西”站：845路環(huán)二；845路環(huán)一。與寧句城際湯山新城站（建設(shè)中，預(yù)計(jì)2021年底運(yùn)營）直線距離約 1.2公里，7站即可抵達(dá)2

2、號(hào)線馬群站。其他：從馬群地鐵站出發(fā)至項(xiàng)目：中山門大街-寧杭公路-麒麟門大街- s122-圣湯大道-上善路；從仙林中心地鐵站至項(xiàng)目：仙林大道-寶華大道 -s002-圣湯大道-上善路交通和配套周邊主要配套周邊主要配套學(xué)校學(xué)校布局約30所學(xué)校，全齡覆蓋，南師附中江寧分校湯泉西路中、小學(xué)現(xiàn)已開學(xué)，威雅公學(xué)國際學(xué)校、臺(tái)灣康橋國際學(xué)校兩所國際學(xué)校醫(yī)院醫(yī)院現(xiàn)有軍總醫(yī)院湯山分院（運(yùn)營中），江寧醫(yī)院湯山分院（規(guī)劃中）、省人民湯山分院、前海人壽醫(yī)療機(jī)構(gòu) 等商業(yè)商業(yè) 百聯(lián)奧特萊斯（已運(yùn)營）、景楓商業(yè)MALL、湯山國際生活MALL、湯山匠人村、南京明月冰雪小鎮(zhèn)、華鼎臺(tái) 灣特色風(fēng)情商業(yè)街、湯山社

3、區(qū)中心商業(yè)綜合體公園公園南京歡樂水魔方水上樂園、湯山礦坑公園、金烏溫泉公園、南京紫清湖旅游區(qū)、園藝博覽會(huì)博覽園 4 開盤地點(diǎn)：售樓處 2、開盤現(xiàn)場(chǎng)概述 5 湯山頤和府12月30日新領(lǐng)12#銷許，共66套精裝房源，戶型建筑面積約88，其中人才房14套，無住房保障房源20套，銷許均價(jià)約為22370元/ ，擬交付時(shí)間為2021年12月30日前預(yù)售許可證：現(xiàn)售20202092 2.1 本次開盤產(chǎn)品 6 2.2 本期主力戶型評(píng)析2.2 本期主力戶型評(píng)析2.2 本期主力戶型評(píng)析2.2 本期主力戶型評(píng)析三室兩廳一衛(wèi) 117 戶型特點(diǎn)：湯山頤和府117平戶型，該戶型設(shè)計(jì)方正，為三室兩廳兩衛(wèi)，三開間朝南；南向景觀陽臺(tái)，采光比較好；主臥套房設(shè)計(jì)，私密性也較好。三室兩廳兩衛(wèi) 127 戶型特點(diǎn)：湯山頤和府C-1戶型127，該戶型帶奢適四房，四房朝南，擁攬陽光美景，品質(zhì)生活悠然自得

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