1、附件二：項目可行性研究報告模板 XX 地塊項目可行性研究報告 xx 房地產發展股份有限公司 發展部 二X年XX月XX日 1 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目總論項目總論 . 3 一、項目可行性研究報告編制背景 . 3 （一）、可行性研究報告名稱 . 3 （二）、可行性報告編制單位 . 3 （三）、可行性研究報告編制依據 . 3 二、項目地塊概況 . 3 三、可行性研究的結論 . 3 第二部分第二部分 項目宏觀投資環境和市場研究項目宏觀投資環境和市場研究 . 4 一、項目所在城市的宏觀投資背景 . 4 （一）、城市基本背景 . 4 （二）、城市宏觀經濟概況 . 4 二、XX市房地產市場概況 .
2、 5 （一）、房地產投資情況 . 5 （二）、土地市場相對疲軟 . 5 （三）、商品房市場價格 . 6 （四）、市場供需分析 . 6 （五）、市場特征分析 . 6 三、項目周邊市場狀況 . 6 第三部分第三部分 項目的市項目的市場定位場定位 . 8 一、主力消費群定位與分析 . 8 （二）、目標客戶主要特點 . 8 （三）、目標客戶群購買力分析 . 8 （四）、綜述（四）、綜述 . 8 二、產品定位 . 8 三、戶型定位 . 8 2 四、項目方案評估意見 . 8 第四部分第四部分 項目的經濟分析項目的經濟分析 . 9 一、項目總體經濟技術指標 . 9 二、項目開發建設的組織與實施計劃 . 9
3、（一）、建設方式. 9 （二）、開發方案設想與分析 . 9 （三）、開發進度. 9 三、項目成本明細 . 9 四、項目收入 . 10 （一）、項目銷售價格的確定 . 10 （二）、項目收入. 10 五、項目利潤 . 10 六、資金來源與支出 . 10 七、現金流量分析 . 11 八、盈虧平衡分析 . 11 九、敏感性分析 . 11 第五部分第五部分 可行性研究的結論可行性研究的結論 . 12 一、經濟效益分析 . 12 二、擬投資理由及潛在風險 . 12 （一）、擬投資理由 . 12 （二）、潛在風險. 12 三、社會效益分析 . 12 3 第一部分第一部分 項目總論項目總論 一、項目可行性研究報告編制背景一、項目可行性研究報告編制背景 （一）、可行性研究報告名稱 XX地塊可行性研究報告 （二）、可行性報告編制單位 xx房地產發展股份有限公司發展部 （三）、可行性研究報告編制依據 1、國家
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