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房地產(chǎn)估價案例與分析報告.doc

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房地產(chǎn)估價案例與分析報告.doc

1、房地產(chǎn)估價案例與分析房地產(chǎn)估價案例與分析案例 1 常熟市教育魔假中心房地產(chǎn)價值評估報告報告說明一、項目名稱常熟市教育度假中心房地產(chǎn)價格評估二、委托方稱：常熟市教育度假中心法定代表人：住所：常熟市度假村聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（略）三、估價方全稱：常熟市房屋評估所法定代表人：住所：聯(lián)系電話：國家房地產(chǎn)注冊估價師評估、審核王建中國家房地產(chǎn)注冊估價師現(xiàn)場查勘、評估五、估價作業(yè)日期 1999 年 1 月 22 日至 1999 年 1 月 25 日致委托估價函常熟市教育度假中心：常熟市房屋評估所接受貴方委托，根據(jù)委托的內(nèi)容和特定的評估目的，遵循客觀、公正、實事求

2、是的原則，按照房地產(chǎn)價格評估規(guī)范和公允的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對座落在常熟市調(diào)義歹度假村的委估房產(chǎn)進行了現(xiàn)場勘查和評定估算?，F(xiàn)將評估結(jié)果函告如下：委估房屋共一處，屬鋼混結(jié)構(gòu)商業(yè)服務(wù)用房，總建筑面積 13 561 平方米，在評估基準(zhǔn)日 1999 年 1 月 2 日的評估總值為人民幣 3383 萬元，大寫人民幣叁仟叁伯捌拾叁萬圓整。特此函告常熟市房屋評估所法定代表人 1999 年 1 月 25 日估價師關(guān)于估價報告的聲明我們鄭重聲明： 1我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和正確的。 2.本估價報告中的分析、意見和結(jié)論是我們公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價報告中已說明的假設(shè)和限制條

3、件的限制。 3我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有利害關(guān)系或偏見。 4我們依照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價規(guī)范進行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價報告。 5；我們自接受估價委托之后，于 1999 年 1 月 22 日，派出、王建中等評估人員，對本估價報告中的估價對象進行了實地查勘，取得了委估房地產(chǎn)目前的真實狀況資料，并以此作為估價的重要依據(jù)。 6在本次估價報告撰寫過程中，沒有人對本估價報告提供過重要專業(yè)幫助。常熟市房屋評估所房地產(chǎn)注冊估價師 1999 年 1 月 25 日估價的假設(shè)和限制條件 1本報告提出的評估結(jié)果，是反映委估對象在特定的評估目的下現(xiàn)行公開市場的公允價值。僅適用于本次估價所確定的特定的評估目的。本評估結(jié)果對用于其他方面客觀性沒做探討。 2.本報告提出的評估結(jié)果。以委估房地產(chǎn)維持現(xiàn)狀持續(xù)使用為前提。 3本報告自評估基準(zhǔn)日起，有效期限為一

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房地產(chǎn)估價案例與分析報告.doc

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