杭州錢江新城華潤萬象城商業(yè)綜合體項目市場研究及定位報告.ppt
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杭州錢江新城華潤萬象城商業(yè)綜合體項目市場研究及定位報告.ppt
1、1 杭州杭州 錢江新城華潤項目市場研究及定位錢江新城華潤項目市場研究及定位 2 酒店篇酒店篇 寫字樓篇寫字樓篇 商業(yè)物業(yè)篇商業(yè)物業(yè)篇 地塊分析篇地塊分析篇 執(zhí)行總結(jié)篇執(zhí)行總結(jié)篇 宏觀環(huán)境篇宏觀環(huán)境篇 區(qū)域分析篇區(qū)域分析篇 住宅篇住宅篇 3 執(zhí)行總結(jié)執(zhí)行總結(jié) 本地塊位于杭州市未來本地塊位于杭州市未來CBD錢江新城，項目形象要求高，業(yè)態(tài)組合復雜，錢江新城，項目形象要求高，業(yè)態(tài)組合復雜， 本著“整合資源，提升價值，創(chuàng)造優(yōu)勢”的原則，為了爭取項目獲取最大的經(jīng)濟本著“整合資源，提升價值，創(chuàng)造優(yōu)勢”的原則，為了爭取項目獲取最大的經(jīng)濟 效益并兼顧一定的社會效益，我行制定了如下執(zhí)行目標：效益并兼顧一定的社會效
2、益，我行制定了如下執(zhí)行目標： 順應不斷變化的市 場，尋求合理的項 目定位 樹立精品形象， 弘揚華潤品牌 取得良好的投資效果 執(zhí)行目標執(zhí)行目標 執(zhí)行目標執(zhí)行目標 4 執(zhí)行總結(jié)執(zhí)行總結(jié) 序號序號 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 序號序號 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 1 杭州宏觀經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研 12 品牌經(jīng)營者訪談 2 杭州總體規(guī)劃調(diào)研 13 普通經(jīng)營者訪談 3 錢江新城核心區(qū)調(diào)研 14 杭州主要商務區(qū)調(diào)研 4 杭州主要商圈普查 15 重點寫字樓調(diào)研 5 核心輻射商圈物業(yè)普查 16 杭州主要產(chǎn)業(yè)調(diào)研 6 濱江區(qū)物業(yè)普查 17 寫字樓租戶訪談 7 主要商圈消費者問卷 18 四、五星級酒店調(diào)研 8 核心輻射商圈消費者問卷 19
3、酒店管理公司訪談 9 濱江區(qū)消費者問卷 20 企業(yè)消費訪談 10 重點大型商業(yè)調(diào)研 21 旅游、會展等市場調(diào)研 11 大型商家訪談 22 未來競爭性項目調(diào)研 在項目執(zhí)行過程中，根據(jù)項目地塊性質(zhì)及項目特點，我行主要開展的市場調(diào)研市場調(diào)研包括： 市場調(diào)研內(nèi)容市場調(diào)研內(nèi)容 5 項目總體定位項目總體定位 錢江新城錢江新城CBDCBD活力源活力源 杭州杭州CBD未來生活方式的源動力未來生活方式的源動力 輻射區(qū)域輻射區(qū)域 面向錢江新城 服務周圍區(qū)域 輻射全杭州 執(zhí)行總結(jié)執(zhí)行總結(jié) 項目功能：項目功能： 打造打造杭州全新”一站式“的購物天堂 搭建搭建服務錢江新城的商務平臺 樹立樹立錢江新城CBD樓宇建設新標桿 構(gòu)筑構(gòu)筑CBD時代杭州商務、休閑的核心高地 總體定位總體定位 實力開發(fā)商全力打造、豐富多元物業(yè)組合、創(chuàng)新購物娛樂生活方實力開發(fā)商全力打造、豐富多元物業(yè)組合、創(chuàng)新購物娛樂生活方 式，向式，向CBD時代
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