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各類主力店物業條件及工程技術要求總結.doc

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各類主力店物業條件及工程技術要求總結.doc

1、 1 3 3、 百貨店百貨店 類別釋義:指綜合性購物中心中的百貨主力店,可以是高層建筑裙樓、購物中心的主樓或者 單體建筑。 品牌舉例:如百盛百貨、太平洋百貨、友誼百貨、王府井百貨、樂天百貨等。 建筑面積:總面積 3000040000 平米,每層建筑面積不低于 6000 平米。 樓層凈高:首層層高5.5m,二層起5m。 樓板載荷:營業區250kg/m2,倉庫區800kg/m2。如百貨品牌自身配備餐飲美食區,則廚 房區450kg/m2。 柱網間距:大于 9m9m。單層結構以正四方形為最佳。 供 配 電:提供電容量大于 5500KVA 變電設備,雙路供電方式,三相五線 380V/220V、50 赫茲

2、,安裝店方獨立高壓計量電表。 給 排 水:提供管徑為 100mm 的獨立進水管 2 根及獨立計量水表,每天大于 250 噸用水量 百貨業指標。提供給店方 200mm 排水管 2 根,與足夠容量的隔油池連接。 排污設施:提供給店方 150mm 排污管 2 根,能夠就近接入足夠容量的排污化糞池。 通訊網絡:大于 100 對通局電纜到交換機房,并開通 36 門直線,2 條數據線,其中中繼線 16 條,交換機容量 128 門。 客貨電梯:客梯 2 臺,載重 1.6 噸,速度 1m/s。自動扶梯每層 48 臺,傾角 30 度,運送能 力 9000 人/h, 速度 0.75m/s, 梯級寬度不小于 100

3、0mm。 貨梯 2 臺, 載重 3 噸, 速度 0.63mm/s。 空調制冷:總冷負荷概算指標 200w/m2,宜采用空氣-水系統,水冷式離心冷凍機或水冷式 螺桿冷凍機,可變風量及水量空氣調節末端。 排油排煙: 如前期征詢的百貨品牌有意配備餐飲區, 則提供合適的空間供店方單獨使用以放 置排油煙風井。 消防噴淋:店方獨立使用消防噴淋系統和煙感(溫感)報警系統。 消防報警:在店內設中央監控中心,配備獨立消防報警控制系統。 消 防 栓:店方獨立使用消火栓系統。 停 車 位:按照 100 平米設置一個停車位標準配置,不低于 400 個機動車停車位。 4 4、 大賣場大賣場 品牌舉例:如家樂福、沃爾瑪、樂購、大潤發、易初蓮花等等。 位置要求:交通方便,最好地塊處于交通主干道的十字路口。周邊居民人口集中,商圈內有 常駐人口不低于 15 萬,且所在位置符合城市發展方向。 建筑面積:面積要求在 12000


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