1、厚德載物厚德載物 誠信致遠誠信致遠 1 耒陽萬億地下商業街區 定位推廣報告 厚德載物厚德載物 誠信致遠誠信致遠 2 3 3 營銷推廣營銷推廣 2 2 1 1 項目背景項目背景 項目發展策略項目發展策略 厚德載物厚德載物 誠信致遠誠信致遠 3 項目地處五一東路萬億百貨地下，并與一、二期地下一層相連通項目地處五一東路萬億百貨地下，并與一、二期地下一層相連通 ，無產權的地下商業。，無產權的地下商業。 項目概況項目概況 1 1 總建筑面積總建筑面積 2961平平 使用面積 1698平 公攤面積 1263平 使用率 57% 入口入口 厚德載物厚德載物 誠信致遠誠信致遠 4 耒陽在建項目耒陽在建項目 1
2、1 鼎尚廣場 第一國際 財富廣場 名稱名稱 規模規模 產品類型產品類型 第一國際 近5萬 集中商業 財富廣場 4萬 集中商業 鼎尚廣場 4-5萬 集中商業 西湖廣場 5萬 集中商業 龍騰廣場 3萬 集中商業 萬元蔡子池 8萬 集中商業 20152015- -20172017年商業規劃建設供應體量近年商業規劃建設供應體量近3030萬，主要集中在蔡子池、萬，主要集中在蔡子池、 金山市場區域，產品同質，競爭激烈。金山市場區域，產品同質，競爭激烈。 目前耒陽縣城區純商業項目交多；在區域分 布上，主要集中在蔡子池區域。 厚德載物厚德載物 誠信致遠誠信致遠 5 名稱名稱 價格價格 業態業態 第一國際 近4
3、-5萬/平 珠寶、影院、服飾、娛樂 財富廣場 價格未定 目前未定 鼎尚廣場 4-5/平（最高10-12萬/平） 服飾、娛樂等為主，業態沒有具體 劃分 西湖廣場 前期4萬/平，目前價格在2萬/平 時尚娛樂 在售項目價格在售項目價格 1 1 五一商圈的集中商業銷售一、二層為主，價格在五一商圈的集中商業銷售一、二層為主，價格在4 4- -5 5萬萬/ /平，競爭激平，競爭激 烈，銷售緩慢。烈，銷售緩慢。 厚德載物厚德載物 誠信致遠誠信致遠 6 耒陽商圈分布耒陽商圈分布 1 1 商圈分布：商圈分布：形成五一路、城北路兩大成熟商圈格局，以街鋪、專形成五一路、城北路兩大成熟商圈格局，以街鋪、專 賣店形式為主，主要輻射耒陽市內居民賣店形式為主，主要輻射耒陽市內居民 五一商圈 耒陽市目前呈現兩大成熟商圈 的格局形勢： 五一東路、沿江路、蔡倫路 形成的五一商圈，購物超市步 步高等 城北路商圈， 經營方式：以
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