1、深圳區域商業市場返租銷售案例專題研究深圳區域商業市場返租銷售案例專題研究 第一部分、社區商業類第一部分、社區商業類 第二部分、商業街區類第二部分、商業街區類 第三部分、購物中心類第三部分、購物中心類 第四部分、專業市場類第四部分、專業市場類 項目名稱項目名稱 商業商業 規模規模 商業商業 類型類型 銷售銷售 時間時間 返租方式返租方式 開盤售價開盤售價 （萬（萬/ /） 目前售價目前售價 （萬（萬/ /） 目前租金目前租金 （元（元/ / /月）月） 經營狀經營狀 況況 梅林商業梅林商業 步行街步行街 13200 社區商 業 2006年 3年返租銷售 1F內鋪 街鋪：5.1 內鋪：2.8 暫無
2、銷售 街鋪：200-300 內鋪：120-150 較好 繽紛商業繽紛商業 中心中心 20000 社區商 業 2007年 3年返租售1、 2樓內鋪，年 回報5% 1F街鋪：7 2F：3 街鋪：10 內鋪：3 1樓街鋪：300 內鋪：120-140， 2樓內鋪：60- 80 較好 燕南路燕南路 8888號號 20000 社區商 業 2006年 返租2年，每 年8%回報 街鋪：7.6 內鋪：5.5 街鋪：15-20 內鋪：7-8 1F:街鋪300- 400 內鋪100- 200 一般 萬花筒概萬花筒概 念購物街念購物街 9500 社區商 業 2002年 15年返租銷 售，每年按 成交價的8% 返還租
3、金； 暫無銷售 1內鋪：300- 400； 2樓：150-300； 3樓：100-150, 4樓：整層待租 一般 萬科城風萬科城風 情步行街情步行街 30000 商業街 2005年 帶租約銷售 均價1.4 （含2樓） 街鋪3-5 2層：1.5-3 較好 振業城商振業城商 業街業街 17000 商業街 2006年 3年共返25%， 第一年8.3% 以每季度返 還，其余 16.7%在首付 款中抵扣 街鋪：2.6 內鋪：1.6 暫無銷售 較差 社區商業、社區商業、商業街商業街類返租項目列表類返租項目列表 項目項目 名稱名稱 商業規模商業規模 商業類型商業類型 銷售時間銷售時間 返租方式返租方式 開盤售價開盤售價 （萬（萬/ /） 目前售價目前售價 （萬（萬/ /） 租金租金 （元（元/ / /月）月） 經營狀況經營狀況 港惠新港惠新 天地天地 75000 購物中心 2008年 3年共返租25%
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