2008年成都魅力之城住宅項目營銷總結報告.ppt
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2008年成都魅力之城住宅項目營銷總結報告.ppt
1、魅力之城魅力之城20082008年營銷總結年營銷總結 200920091 15 5 報告綱要：報告綱要： 0808年魅力年度營銷總綱回顧年魅力年度營銷總綱回顧 0808年魅力各月面臨的市場競爭格局及表現年魅力各月面臨的市場競爭格局及表現 0808年魅力項目自身銷售分析年魅力項目自身銷售分析 0808年魅力營銷推廣及活動回顧分析年魅力營銷推廣及活動回顧分析 0808年魅力客戶分析年魅力客戶分析 0808魅力大事件回顧及策略總結魅力大事件回顧及策略總結 1 08年年度營銷年年度營銷 總綱回顧總綱回顧 Q1Q1：如何以如何以4 4期的入市為契機，讓魅力形象深入人心，期的入市為契機，讓魅力形象深入人心
2、， 并成為置業者的不二選擇？并成為置業者的不二選擇？ Q3Q3：新旗幟下如何新旗幟下如何“舞蹈舞蹈”？ Q2Q2：如何讓魅力之城最后的盛宴形成華麗的轉身？如何讓魅力之城最后的盛宴形成華麗的轉身？ 魅力魅力0808年初必須回答的問題年初必須回答的問題 OPI-2:魅力產品線并沒有以純“大戶型”組魅力產品線并沒有以純“大戶型”組 團團 OPI-1:魅力一直有銷售無形象魅力一直有銷售無形象 OPI-3:土地屬性、產品、客戶群的改變土地屬性、產品、客戶群的改變 1 1季度季度 2 2季度季度 3 3季度季度 4 4季度季度 1月月 2月月 3月月 4月月 5月月 6月月 7月月 8月月 9月月 10月
3、月 11月月 12月月 推盤動作推盤動作 4A3# 70# 4.8.9# 5-7# 39- 41# 36-38# 13-15# 10-12# 推盤面積推盤面積 16016 12036 12172 9457 12615 14515 17287 14418 簽約面積簽約面積 12561 11412 11890 1357 2 6785 9982 7231 8139 10468 11564 12320 8400 合計簽約面積合計簽約面積 124334 2008全年計劃銷售任務 年全年要完成萬余方的銷售面積，就年全年要完成萬余方的銷售面積，就 需要我們從各方面進行整體的戰略思考需要我們從各方面進行整體的戰略思考 基于目標，市場，產品，客戶的戰略思考基于目標，市場，產品，客戶的戰略思考 我們的整體定位我們的整體定位城市中最宜居的棲息地城市中最宜居的棲息地 基于目標的策略總綱基于目標的策略總綱片
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