2008年東麗湖整體商業梳理及二期社區商業產品定位報告.ppt
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2008年東麗湖整體商業梳理及二期社區商業產品定位報告.ppt
1、萬科東麗湖第二階段萬科東麗湖第二階段 整體商業梳理及二期整體商業梳理及二期7000平米商業產品定位平米商業產品定位 2007.11.23 【 本本 階階 段段 工工 作作 重重 點點 】 典型大盤案例研究典型大盤案例研究 整體項目各期商業定位梳理整體項目各期商業定位梳理 二期二期7000平米商業定位及產品規劃設計建議平米商業定位及產品規劃設計建議 一期鄰里中心商業業態調整建議一期鄰里中心商業業態調整建議 第二階段匯報思路第二階段匯報思路 【 大盤商業業態對比研究大盤商業業態對比研究 】 大盤商業業態研究大盤商業業態研究 祁福新村祁福新村 華南星河灣華南星河灣 錦繡香江錦繡香江 深圳萬科城深圳萬
2、科城 北京國美第一城北京國美第一城 大盤商業對比分析大盤商業對比分析 項目概況項目概況 祈福新村以大環境、大配套、大交通的國際文 化型社區而享有“中國第一村中國第一村”美譽； 占地7500畝畝，自1991年破土動工，已投資近 160億元億元，開發6000多畝，建成售出住宅近3萬萬 套套； 目前已有36個國家和地區的2萬多戶萬多戶約7萬人萬人入 住，到完全開發完畢入住人口將達15萬人萬人； 項目北距廣州市中心18公里，東距廣州大學城 17.8公里，廣州新城20公里，西到佛山老城18公 里，佛山新城10.8公里，均處在45分鐘分鐘出行通勤 范圍內。 建汽車總站汽車總站，多條線路至廣州市中心、碼頭、
3、 火車站及佛山、珠海、深圳、港澳及其他珠三角 周邊城市的中心地帶。 24小時專線往返廣州。廣州公交路線廣州公交路線有1、13、 15、301、305、307、288，番禺公交番禺公交有1,13， 15，市廣路錦信巴士，祈福地鐵口祈福地鐵口接駁線10A， 10B，公交車288路和番禺公交車13路、15路等。 祈福新村祈福新村 大盤商業業態研究大盤商業業態研究祁福新城祁福新城 曉峰園曉峰園 迎迎 風風 閣閣 倚倚 云云 居居 天 湖 居 天 湖 居 倚湖居倚湖居 月明軒月明軒 湖湖 景景 居居 翠翠 怡怡 居居 綠綠 怡怡 居居 青青 怡怡 居居 碟碟 舞舞 軒軒 翠湖居翠湖居 康康 怡怡 居居 海晴居海晴居 活力花園活力花園 綠綠 怡怡 花花 園園 康康 怡怡 雅雅 園園 湖湖 畔畔 豪豪 庭庭 山泉居山泉居 舊區洋房舊區洋房 項目規劃項目規劃 以多層洋房洋房為主，輔以別墅別墅和高層高層，是
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