1、疫情中是彎道，彎道超車：靠 “超人” 技巧，疫情后是直道，直道超車：靠 資源 本領 2020疫情后的投資及勾地策略 產業產業/ /地產業務版塊地產業務版塊 2018.012018.01 目錄目錄 一疫情下，投資勾地重點關注的問題 二房企重點關注的城市（區域）選擇及勾地要領 報告人： 資深地產投拓人：楊凡 楊凡老師簡介楊凡老師簡介 講師簡介：講師簡介： 清華大學、重慶大學等清華大學、重慶大學等高校高校 特聘特聘講師講師 全經聯理事暨商學院全經聯理事暨商學院創新講師創新講師 PPPPPP產業大講堂產業大講堂實戰實戰講師講師 建筑云學院（中興恒名家講堂）建筑云學院（中興恒名家講堂） 講師講師 數家地
2、產研究院暨數家地產研究院暨投資數據庫投資數據庫研究員研究員 數家投資機構及基金平臺數家投資機構及基金平臺顧問顧問 國家注冊建筑師國家注冊建筑師 研究員級研究員級高工高工 主攻方向主攻方向： 土地拓展 成本合約 項目管理 設計管理 PPP項目全程實操要領等 核心核心課程課程： 房企土地獲取拿地創新及風險控制； 房企項目報批報建策略、技巧及公共關系維護； 房地產成本控制與BIM技術應用成本管理； 房企項目全流程管理與項目運營管理； 地產品質創新與設計價值創造案例解析； 一. 疫情下，投資拿地重點關注的問題 1 2 3 疫情下的營銷市場及 政策概要 疫情下房企的投資 拿地策略 疫情期獲取項目的預判及
3、 影響因素 4 疫情后的行業標桿企業 投資之道 尊重常識， 敬畏規律， 這次疫情， 給地產投拓人 留下哪些思考？ 疫情擴散的中國地圖 從房地產市場來看，疫情抑制了短期的市場需求。六成多民眾 受疫情影響延遲置業計劃，疫情對購房信心有影響的達九成。 在疫情影響和政府提振政策的對沖下，年初的房地產市場預測 結果進行小幅下調。預計全年銷售面積會繼續下降2個百分點，下 降到15.7到16億平米之間。 1. 疫情下的營銷市場及政策影響 從需求和行業2個層面看 疫情之下，短期銷售回落，土地市場趨冷，2020年春節后兩周成交的108宗土地中，有30宗土地溢價成交，疫 情對于土地市場的負面沖擊較大。預計疫情后政策穩中優化，因城施策更趨靈活。 中指分析（中長期影響）：被壓抑的需求將在疫情過后集中反彈，帶動經濟回升，疫情不會改變經濟發展向好 趨勢。 1. 疫情下的營銷市場及政策影響 從房企自身層面看 疫情之下，
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