1、 1 【住宅裙樓商業設計要求】【住宅裙樓商業設計要求】（20112011 年版）年版） 說明： 1. 本設計要求自 2011 年 4 月 1 日起實施。 2. 本設計要求為住宅裙樓商業的街鋪、內鋪及中大型商業的設計要求。 ( (一一) ) 建筑建筑 1 1 分類分類 1.1 按現有圖紙方案歸納為三大類： （1）街鋪： 有獨立門面的商鋪， 俗稱店鋪。 各店鋪可自主經營管理， 營業時間可自行決定。 （2）內鋪： 整體商用物業中的一些獨立單元，各鋪位需集中管理，營業時間需統一。 （3）中大型商業： 一般指規模較大，內部空間不做分隔的商業形式，如：百貨商場、大賣場、超 市、娛樂等。 1.2 按裝修分為
2、兩部分情況： （1）裝修部分: 公共管理部分，如門廳、中庭、走道、樓梯及樓梯間、公共衛生間等。 （2）毛坯部分: 街鋪、內鋪及中大型商業的獨立管理部分。 具體做法詳管理中心的要求。 2 2 標高設置標高設置 2.1 均采用建筑標高系統；即：標高標注建筑完成面，結構標高相應降低。 2.2 地面裝修層厚度：一般按 50mm 考慮。 有其他要求的按單項要求確定。 3 3 首層入口首層入口 3.1 首層入口處室內外地面高差 100mm-150mm。 3.2 中、大型商業首層入口處：空間允許的可不設臺階，做緩坡解決室內外高差。 3.3 街鋪通常設一級臺階。 4 4 電梯電梯 集團 2011 年年度采購合
3、同確定無機房電梯品牌為“奧的斯（OTIS）和三菱” 。 4.1 電梯門洞尺寸要求: 電梯門洞結構留洞尺寸(高)門洞建筑留洞尺寸(高)地面裝修層厚度 4.2 乘客電梯及貨梯: 4.2.1 一般選用：額定速度 1.0m/s，載重 10002000kg 的電梯。根據實際工程情 況確定選用有機房或無機房的形式： 2 (1) 當工程條件許可時，一般首優先選用有機房電梯。 (2) 當電梯頂層上部是住宅等功能房， 不適宜做機房時， 可選用無機房電梯。 4.2.2 提供以往工程選用過的兩種型號的貨梯參考，詳見附件： 附件：以下提供以往工程選用過的兩種型號的貨梯參考： （1） 載重 1000kg 的無機房電梯： 電梯技術參數 (采用 OTIS、三菱無機房乘客電梯): 用 途 商場客貨兩用梯 廠家參考圖 (詳附件) OTIS A-06 三菱 C-06 年度合同 廠家梯號 OTIS P11-12 三菱 S5-6
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