1、“ ” 品牌形象廣告策劃提案品牌形象廣告策劃提案 目目 錄錄 一、一、 六、六、 二、二、 七、七、 三、三、 八、八、 四、四、 附件附件 五、五、 附件附件 市市 場場 概概 況況 廣州城內以錦城花園、華景新城、翠湖山莊、匯僑新 城、紫荊花園、金碧花園、光大花園等為代表的大規 模、多功能、綜合性住宅小區，擁較完善的各項生活 配套設施和較高的管理質素，成為眾多消費者購樓置 業的首選。 在這些較大型樓盤身上發現：樓盤的生活配套設施同 質性十分嚴重。你有的會所我有；你有網球場我有； 你有的泳池我有 結論：結論： 1、樓盤硬件性的配套設施同質性十分嚴重。、樓盤硬件性的配套設施同質性十分嚴重。 2、
2、小區盤配套逐步完善，大型名牌優質樓盤、小區盤配套逐步完善，大型名牌優質樓盤 受到追捧。受到追捧。 市市 場場 發發 展展 趨趨 勢勢 當樓盤的質量、功能及配套等都與其它樓盤相差無幾 時，樓盤的形象是差異的唯一來源。 塑造比其它樓盤高出一等的形象，是提高品牌附加值 的手段。 現在的樓盤競爭，不是單純的價格競爭，而是一種品 牌塑造的競爭，一種適應和開拓市場需求的競爭。 如：奧林匹克花園的品牌連鎖店市場開發新理念，合 生創展、珠實、中國海外等發展商利用品牌帶動銷售。 結論：結論： 樓市的品牌時代已吹響號角。樓市的品牌時代已吹響號角。 我們的品牌現狀我們的品牌現狀 根據我們的調研結果根據我們的調研結果
3、：(用電話隨機訪問法，共有效訪問了226人) 強大的廣告攻勢，令“”知名度幾乎達100. 由于早期的產品特性和廣告輸出，令受眾認為是 有錢的成功人士的豪華渡假別墅，有較深中國農村烙印 (略顯土氣) 。 由于該群體的年齡、性格以及個別廣告過于寫實，令受 眾感覺品牌缺少現代感、時尚感，令喜好度隨著年齡的 降低而下降。 結論：結論： 品牌宣傳與樓盤產品特性宣傳相互涵蓋。品牌宣傳與樓盤產品特性宣傳相互涵蓋。 我們今后應往何處去我們今后應往何處去 按現時發展商出售的樓盤分類：按現時發展商出售的樓盤分類： 居住型：純粹出售房屋，滿足居住用途。 功能型：附帶商業、娛樂等設施，方便日常起居生活。 管理型：設置物業管理公司，滿足安全、安心需要。 社區型：小區具功能性的配套設施及物業管理，基本 能滿足大部分購房者的需求。 以上各類型樓盤我們可以比喻為租住性質的：散以上各類型樓盤我們可
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