1、綠城青竹園桃李春風 調研報告 2017.3.15 項目概況 桃李春風產品線 樣板展示 營銷策略分析 總結 占地 面積 148萬方 建筑 面積 37萬方 容積 率 0.25 綠化 率 70% 物業 管理 浙江綠城物業管理 有限公司 物業 費 4.2元/平 開發 商 湖南綠城投資置業 有限公司 物業 類型 獨棟、合院 售價 二期歐美式獨棟： 1.5-2.1萬 二期中式獨棟（桃 李春風）： 2.2-3萬 面積 段 二期歐美式獨棟： 500-800 二期中式獨棟（桃 李春風）： 68-225 長沙豪宅別墅標桿、景觀大盤。項目建筑風格歐美式獨棟+中式合院。 綠城品牌開發商，組建于1995年。開發足跡已遍
2、及浙江省內的杭州、寧波、海寧、德清、上虞、 舟山及國內北京、上海、長沙、合肥、鄭州、烏魯木齊等共12個城市，具有國家房地產開發企業一 級資質。 項目基礎信息 項目特色 綠城青竹園物業純粹，是迄今為止湖南自然山 水資源最豐富的樓盤。 項目內: 1800畝山地高爾夫球場、300畝青竹湖 項目周邊： 太陽山森林公園、鵝羊山森林公園、秀峰山公園 區位交通 開福青竹湖路222號 （青竹湖高爾夫球場 旁） 市內乘坐9、115、 116 、 150 、 159 、 402 、 405 、 348 、 803路于小吳門站下 即可到達項目附近。 項目配套 教育：周南中學、青竹湖外國語實驗學校 醫療：青竹湖鎮醫院
3、 商業：金霞國際商務中心、高嶺國際商貿城 周南中學 高嶺國際商貿城 項目概況 桃李春風產品線 樣板展示 營銷策略分析 總結 桃李春風規劃圖 綠城青竹園獨棟產品共計規劃900多套，分7個組團開發；在售的的為5個組團，約600多套，去 化400余套，未開發2個組團200余套;另桃李春風組團規劃83套中式合院別墅。 桃李春風桃李春風 桃李春風戶型配比 戶型配比：綠城青竹園桃李春風組團共規劃83套中式合院別墅，戶型68、75、91、132、148、 162、170、204、214、225共9個戶型。主力戶型面積段162-225，合計占比約65%。 物業類型 面積區間 推貨 戶型占比 中式合院 68-91（單層） 8 10% 132-148（單層） 20 24% 162-170（單層） 24 29% 214-225（雙層） 31 37% 合計 / 83 100% 戶型設計(75） 庭院全贈送 約90
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