1、全國住宅市場研究全國住宅市場研究 2020年一季度 01宏宏 觀觀 環環 境境 戴德梁行 | 全國住宅研究報告2020Q1 -9% -6% -3% 0% 3% 6% 9% 12% 15% 18% 0 150,000 300,000 450,000 600,000 750,000 900,000 1,050,000 GDP:累計總量（億元）GDP:同比增幅 3 宏觀環境 疫情蔓延重創全球經濟，國內防控的階段性成效有利于經濟活動的恢復 全國歷年經濟總量走勢變化全國歷年經濟總量走勢變化 GDP總量為206,504億元， 同比增速為-6.8% 資料來源：國家統計局，戴德梁行研究部 2020年伊始，新型
2、冠狀病毒肺炎疫情在全國蔓延，各省市停工停產停商停市，經濟增速大幅放緩。但隨著全國疫情逐漸得到控制，3月各地逐 步復工復產，經濟增速降幅明顯收窄。同時國家出臺了一系列的幫扶政策助力企業恢復生產，包括進一步減稅降費、延期還本付息、優惠利率 貸款、減免緩交社保費等措施。 當前疫情在世界200多個國家和地區擴散蔓延，歐美發達國家也深受疫情影響，全球跨境投資交易及人員往來大幅減少，全球經濟在疫情影響 下恐將進一步衰退。“新基建”及“消費升級”將成為拉動國內投資及消費增長的主要動力。 戴德梁行 | 全國住宅研究報告2020Q1 5.9% 6.1%6.3%6.1% 5.6% 5.8% 5.7% 5.5% 5
3、.4% 5.2% 5.2% 5.4% -24.5% -16.1% -25% -20% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 同比增速 全國固定資產投資走勢變化全國固定資產投資走勢變化 4 宏觀環境 2020年1-3月，全國固定資產投資額同 比下降16.1%至84,145億元，降幅較前 兩個月收窄了8.4個百分點。 3月后，新冠肺炎疫情得到控制各行業 逐漸恢復。基建、制造業、房地產等投 資重要領域1-3月同比降幅均較1-2月有 所收窄，部分高技術領域投資增速由負 轉正。企業復工復產后作為“三駕馬車” 之一的投資領域所釋放出的積極信號表 現出國內經濟的韌性。但另一方面，疫 情期間部分中小企業面臨較大生存壓力， 恐將影響后續民間投資增速的恢復，整 體投資增速的回升仍有賴于國家在未來 投資端的政策傾斜及資金支持。 疫情沖擊中小企業經營，影響民間投資恢復 資料來源：
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