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鞍山城高層住宅項(xiàng)目市場調(diào)查報告.ppt

資源ID：163628 資源大?。?span id="oc1j8z4" class="font-tahoma">568KB 全文頁數(shù)：25頁
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鞍山城高層住宅項(xiàng)目市場調(diào)查報告.ppt

1、鞍山城鞍山城1010月市場報告月市場報告報告背景：報告背景：項(xiàng)目本月開始進(jìn)行高層產(chǎn)品的客戶積累。據(jù)案場反映，本月到訪客戶較低，成交僅5套，客戶情況較差。故此次報告主要通過從競品市場中找出原因，并給予市場建議。報告結(jié)構(gòu)：報告結(jié)構(gòu)：一、競品動態(tài)情況一、競品動態(tài)情況二、總結(jié)分析原因二、總結(jié)分析原因三、階段性問題匯總?cè)㈦A段性問題匯總四、市場建議四、市場建議一、競品動態(tài)情況一、競品動態(tài)情況園區(qū)規(guī)劃：現(xiàn)售剩余兩棟園區(qū)規(guī)劃：現(xiàn)售剩余兩棟1111層頂?shù)母邔赢a(chǎn)品層頂?shù)母邔赢a(chǎn)品價價格：格：均價約均價約43004300元元/ /平平面積區(qū)間：面積區(qū)間：4040200200平，平，主

2、力為主力為100130100130平兩居（熱銷戶型）平兩居（熱銷戶型）規(guī)規(guī) 模模: : 兩棟高層約兩棟高層約2 2萬平萬平綠色智慧城綠色智慧城備注: 現(xiàn)在是離項(xiàng)目最近的競品項(xiàng)目,是成熟的園區(qū),但是所剩的2棟小高層在園區(qū)的位置不是很好,客戶認(rèn)可度不是很高。項(xiàng)目現(xiàn)階段銷售的產(chǎn)品為現(xiàn)房，購買即住，以免一年物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)的優(yōu)惠政策來吸引客戶，但整體效果不好，來電較差，且本月沒有銷售（成交客戶均為上月交誠意金客戶，約30 戶）。原因多為受到宏觀環(huán)境的影響，市場開始處于觀望態(tài)勢。永縉學(xué)府永縉學(xué)府現(xiàn)售產(chǎn)品：首推4棟高層產(chǎn)品主力面積：109平兩居室現(xiàn)售均價：4300元/平左右推售時

3、間：開盤時間未定推售套數(shù)：項(xiàng)目首推278戶剩余套數(shù)：511戶現(xiàn)銷售率：現(xiàn)正在接受認(rèn)購首推產(chǎn)品首推產(chǎn)品項(xiàng)目本月沒有進(jìn)行優(yōu)惠活動，通過與售樓員交談本月到訪客戶較少，約10組且沒有成交。新景世紀(jì)城新景世紀(jì)城開開發(fā)發(fā) 商：鞍山新景地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商：鞍山新景地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目位置：鐵東區(qū)新華街、園林路交匯處項(xiàng)目位置：鐵東區(qū)新華街、園林路交匯處開盤時間：未定開盤時間：未定產(chǎn)品類型：寫字樓、產(chǎn)品類型：寫字樓、LOFTLOFT、板式高層住宅、板式高層住宅戶型區(qū)間：戶型區(qū)間：6060176176平平價價格：均價格：均價5000600050006000元元/ /平。平。備備注注: : 目前本項(xiàng)目在銷售的是目前本項(xiàng)目在銷售的是1,2,41,2,4號樓號樓1010月月份主要以份主要以1 1號樓號樓LOFTLOFT結(jié)構(gòu)產(chǎn)品為主結(jié)構(gòu)產(chǎn)品為主項(xiàng)目最新動態(tài)：項(xiàng)目最新

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