2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)窗口期搶收?qǐng)?bào)告.pdf

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2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)窗口期搶收?qǐng)?bào)告.pdf

1、營(yíng)銷部 2019.11 緊抓市場(chǎng)窗口期搶收搶收歷年第四季度成交上揚(yáng) 0101 房企規(guī)模與利潤(rùn)的選擇 0202 CONTENTS 政府財(cái)政收入的壓艙石 0303 建材需求成本上漲推動(dòng) 0 04 4 歷年第四季度成交上揚(yáng) 四季度成交高峰期，占比全年成交量3成以上，預(yù)計(jì)2019年四季度成交量再創(chuàng)年度新高。 177 344 304 229 378 357 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 0 100 200 300 400 500 600 Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4 201

2、420152016201720182019 2014-2019年鄭州市區(qū)住宅成交量?jī)r(jià)季度走勢(shì) 成交面積成交均價(jià) 占比 30% 占比 35% 占比 25% 占比 28% 占比 37% 預(yù)計(jì) 占比 30% 歷年第四季度成交上揚(yáng) 2019年前三季度6成知名房企完成率不足50%，集中沖量已是必然，預(yù)計(jì)四季度將加快推貨節(jié)奏，促銷定升級(jí)；案場(chǎng)可通過包裝優(yōu)惠體系，以“年底沖刺讓利”吸納客戶。序號(hào)房企名稱 2019年鄭州市銷售情況年度目標(biāo) （億元） 1-9月成交金額（億元）目標(biāo)完成率一線房企碧桂園30017859% 融創(chuàng)2006935% 萬(wàn)科26314254% 恒大654062% 綠地1394

3、129% 本土知名房企正商25512649% 康橋20012161% 建業(yè)1808748% 永威1704929% 鑫苑1203227% 歷年四季度業(yè)績(jī)完成約占30%，房企沖刺的關(guān)鍵階段，價(jià)格將出現(xiàn)抄底時(shí)機(jī)，亦是全年最好的購(gòu)房機(jī)會(huì)點(diǎn)，客戶入市積極性將明顯提升。 22% 32% 27% 42% 29% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 20142015201620172018 歷年典型房企第四季度業(yè)績(jī)完整全年占比全年Q4占比 25% 建材需求成本上漲推動(dòng) 目前隨著環(huán)保執(zhí)法力度加大，河南多地建筑原料砂石廠關(guān)停，原料供不應(yīng)求，混凝土及水泥價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，進(jìn)而推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲。 2013.7-2019.11全國(guó)混凝土指數(shù)變化趨勢(shì)圖 2013.7-2019.11全國(guó)

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