1、 梓山湖項目管理手冊 第 1 頁 共 70 頁 碧 桂 園 集 團 梓 山 湖 項 目碧 桂 園 集 團 梓 山 湖 項 目 項項 目目 管管 理理 手手 冊冊 20122012 年年 9 9 月月 20 20 日日 梓山湖項目管理手冊 第 2 頁 共 70 頁 目錄目錄 第一章第一章 工程概況工程概況 . 4 第二章第二章 項目組織架構及崗位職責項目組織架構及崗位職責 . 4 第一節、項目組織架構圖 . 5 第二節、項目部各崗位職責. 5 第三章第三章 項目管理制度項目管理制度 . 14 第一節、項目管理員工行為準則 . 14 第二節、項目管理目標 . 15 第三節、項目會議制度 . 16
2、第四節、圖紙會審及技術管理制度 . 17 第五節、質量管理制度 . 18 第六節、進度計劃管理制度. 23 第七節、安全文明施工管理制度 . 25 第八節、合同管理制度 . 27 第九節、成本控管理制度 . 28 第十節、信息管理制度 . 30 第十一節、材料、設備采購管理制度 . 33 第十二節 隱蔽工程驗收制度 . 34 第四章第四章 房地產開發工程建設流程管理房地產開發工程建設流程管理 . 37 第一節 施工準備階段工作流程管理 . 37 梓山湖項目管理手冊 第 3 頁 共 70 頁 第二節 施工階段工作流程管理 . 45 第五章第五章 項目監理管理制度項目監理管理制度 . 60 第一節
3、 監理規劃編制規定 . 61 第二節 監理實施細則編制規定 . 63 第三節 旁站監理規定 . 64 第四節 監理月報編寫規定 . 66 第五節 監理日志記錄規定 . 67 梓山湖項目管理手冊 第 4 頁 共 70 頁 第一章第一章 工程概況工程概況 梓山湖（賀勝）新城地處咸寧市北大門，緊鄰武漢江夏區和咸寧市，位于咸寧市咸安 區的最北端，是展示咸寧風貌的北大門，擁有廣闊的腹地和豐富的自然資源。 賀勝橋地區屬于武漢市圈的輻射范圍，它位于武漢咸寧的發展軸上。隨著武漢城市 圈基礎設施一天花建設的進行，武漢咸寧城際鐵路及武漢城市圈外環線的建成，圈內交 通網路體系逐步形成與優化，形成一小時交通圈，交通優勢十分明顯。 梓山湖（賀勝）新城境內有京廣鐵路、武咸城際鐵路、武廣高速鐵路、107 國道、京 珠高速公路等交通動脈，處于武漢城市圈綜合配套改革試驗區及長株潭開發區的中間地 帶，
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