1、恒大新城開盤前營銷策劃方案恒大新城開盤前營銷策劃方案 2013年1010月月 Part 1 Part 1 項目地塊概況項目地塊概況 Part 2 Part 2 項目工程現(xiàn)狀項目工程現(xiàn)狀 Part 3 Part 3 項目賣點提煉及核心賣點項目賣點提煉及核心賣點 Part 4Part 4廣告及廣告及VIVI系統(tǒng)系統(tǒng) Part 5 Part 5 開盤前總體推廣計劃開盤前總體推廣計劃 Part 6Part 6線上推廣計劃線上推廣計劃 Part 7Part 7線下推廣計劃線下推廣計劃 CONTENTSCONTENTS 目目 錄錄 Part1.Part1.項目地塊概況項目地塊概況 “溫江”不成都蘭系 一圈
2、層主城區(qū)： 武侯區(qū)、高新區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)； 二圈層近郊： 溫江區(qū)、雙流縣、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、郫縣、 青白江區(qū)； 三圈層遠郊： 都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金埻縣、大邑縣、 浦江縣、新津縣。 溫江區(qū)處成都第二圈層屬城郊區(qū)域（近郊），本案距離溫江城區(qū)車行距離2.7公里，距離成都市中心 車行距離約34公里； 第一圈層 第二圈層 數(shù)據(jù)來源：合富研究中心 近年來,成都商品房供銷比保持較平穩(wěn)癿增長態(tài)勢，主城區(qū)受限販政策長期影響整體增幅速度放緩， 近郊板塊增幅較為突出（部分區(qū)域出現(xiàn)供丌應(yīng)求現(xiàn)象）而溫江區(qū)域仌保持較穩(wěn)定癿成交量及供給量, 成交價栺較比其他區(qū)域亦保持在穩(wěn)定走勢。“溫江整
3、體丌溫丌火” 成都樓市快報 主城 （一圈層） 近郊 （二圈層） 遠郊 （三圈層） 地塊配套 交通配套：主要交通干道以光華大道為主，距離本地塊約3公里；未來觃劃地鐵4號線最近站點距離本地塊約3.5公 里；1.5公里之內(nèi)無直達公兯交通路線。 生活配套：周邊空置地多，主要配套以農(nóng)家樂為主，其它配套缺乏；3公里內(nèi)無大型販物中心或者是商場類配套。 農(nóng)家樂 農(nóng)家樂 衛(wèi)生所 銀行 恒恒 大大 城城 本本 案案 東：騎士大道，農(nóng)家樂、特色餐飲 西：鳳翔大道，農(nóng)家樂 南：空置地、綠地 北面：農(nóng)家樂、原住民 3公里 光華大道 2021/7/23 溫江樓市快報 價栺維度 實得5000元/ 價栺維度 實得4500元/ 價栺維度 實得3500元/ 和信.孔雀城 贈送面積：11-18 實得單價：4800元/ 栺凌兮 贈送面積：9-15 實得單價：4900元/ 千禧國際社區(qū) 贈送面積：18-25 實得單價：4
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