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多業態地產項目測算模型.xlsx

資源ID：163725 資源大小：562.92KB 全文頁數：194頁
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多業態地產項目測算模型.xlsx

1、Project Analysis Model SCPG Project Color Code: Inputs - Blue (Change only cells in Blue) Formula - Black Last Updated: 01 JUL 2017 INVESTMENT DEP. Color Code: Inputs - Blue (Change only cells in Blue) Formula - Black Last Updated: 01 JUL 2017 INVESTMENT DEP. 數數據據匯匯總總表表回回報報信信息息商商業業回回報報項項目目整整體體回回報報

2、Investor information: Unlevered IRR:19.58%Unlevered IRR:11.62% Unlevered MOC:2.74 xUnlevered MOC:1.53 x Unlevered Y3 NPR(商業):13.75% Levered IRR14.43% Levered MOC:1.31 x 項項目目信信息息一一般般信信息息面面積積規規劃劃- -整整體體 (sqm)(sqm) 開業日(商業）2022/12/31NLA:209,65296%NLA/GRA 退出日（商業）2025/3/31GRA:218,38068%NLA/GFA 用地面積 (sqm)

3、:31,50047.25畝GFA:310,500 項目全部退出日2025/12/31 項項目目造造價價 (RMB(RMB mm)mm)商商業業退退出出 (RMB(RMB mm)mm) 土地/并購成本-1,261退出方式境外股權建設及改造成本-1,376退出資本化率5.00% 總成本-2,636退出價格815.44 單位成本 (RMB/sqm):-8,491on GFA退出單價 (RMB/sqm):37,371on GFA NPRNPR測測算算（依依運運營營年年測測算算）季度Q 20Q 24Q 28Q 32Q 36Q 40Q 44Q 48Q 52Q 56Q 60 運運營營年年Year 1Year 2Year 3Year 4Year 5Year 6Year 7Year 8Year 9Year 10Year 11 租租金金水水平平(含含稅稅) (RMB/sqm/mth) 主力店4042444

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多業態地產項目測算模型.xlsx

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