融創集團地產項目防滲漏常見問題及優秀做法分析報告.pdf
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融創集團地產項目防滲漏常見問題及優秀做法分析報告.pdf
1、第1頁/共218頁 防滲漏常見問題及優秀做法防滲漏常見問題及優秀做法 第2頁/共218頁 2衛生間防滲漏常見問題 目 錄 4外門窗防滲漏常見問題 3外墻防滲漏常見問題 1地下室防滲漏常見問題 5屋面防滲漏常見問題 第3頁/共218頁 地下室防滲漏常見問題及優秀做法1 第4頁/共218頁 1、地下室砼基層質量 1、地下室外墻、頂板、底板砼出現狗 洞、嚴重夾渣及貫通性裂縫； 2、地下室外墻、頂板、底板砼存在滲 漏。 一、地下室防滲漏案例及優秀做法 第5頁/共218頁 問題描述： 問題描述： 1.1.1、常見問題分析 地下室存在滲漏點。 地下室裂縫修補不符合要求。 第6頁/共218頁 問題描述： 問
2、題描述： 1.1.1、常見問題分析 地下室側墻存在夾渣現象。 地下室側墻存在狗洞、露筋現象。 第7頁/共218頁 問題描述： 1.1.1、常見問題分析 地下室側墻注漿修補后仍存在滲漏。 第8頁/共218頁 2、 穿墻止水絲桿施工質量及后期處理 措施 1、正負零以下迎水面外墻使用采用帶 PVC套管的穿墻螺桿； 2、止水片規格不符合 70mm*70mm*5mm要求，焊接質量 差； 3、防水施工前止水絲桿未在剔鑿凹槽 后根部切除，未用砂漿封堵密實； 一、地下室防滲漏案例及優秀做法 第9頁/共218頁 問題描述： 問題描述： 1.2.1、常見問題分析 止水螺桿止水片規格低于方案要求。 （止水片厚度應不
3、小于 5，環寬不 小于 30 ） 通風井回填土范圍內未使用止水螺桿 施工。 第10頁/共218頁 問題描述： 問題描述： 1.2.1、常見問題分析 止水螺桿未設置止水片。止水螺桿未滿焊到位，存在透孔現象。 第11頁/共218頁 問題描述： 問題描述： 止水螺桿封堵前未從根部切除，未做 防銹處理。 止水螺桿未處理、漏堵。 1.2.1、常見問題分析 第12頁/共218頁 問題描述： 問題描述： 止水螺桿封堵后開裂。 地下室外墻防水施工前止水螺桿未處 理。 1.2.1、常見問題分析 第13頁/共218頁 問題描述： 問題描述： 止水螺桿未在剔出凹槽后從根部切除、 防水施工前焊渣未清理。 三段式止水螺桿砂漿封堵前塑膠墊圈 未取出。 1.2.1、常見問題分析 第14頁/共218頁 優秀做法： 封堵完成后外側使用摻有抗裂纖維的 砂漿二次封堵。 1.2.2、優秀做法分享 濟南財富壹號A5西地塊 杭州涌清
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