1、符合城市更新條件 的城中舊村向鎮政 府提出更新申請 召開村民成員大會 或社區股份合作公 司股東大會進行更 新事項表決 更新意愿 實施方式 公正機構公證或律師事務所見證 村集體自行 實施 選擇單一市 場主體實施 獲得占全體成員（股 東）人數三分之二以 上同意的視為表決通 過 表決通過 表決結果公示 （7個自然日） 鎮政府代表現場監督 表決程序及 結果 無異議或異 議不成立 表決未通過 鎮政府確認 核實公示結 果并復函 村集體經濟組織 引入符合條件的 前期合作企業 合作企業備選庫中 選取企業候選人 發布公告自行選取 企業候選人 選取企業候選人 報區政府審核 召開村民成員大 會或社區股份合 作公司股
2、東大會 進行表決 獲得占全體成員 （股東）人數三分 之二以上同意方能 通過 鎮政府核實確 認出具確認書 并備案 村集體與前期 合作企業簽訂 前期工作合作 協議 報區政府備案 公正機構公證或律 師事務所見證 鎮政府代表現場監 督 舊村更新綜合流程圖舊村更新綜合流程圖 （80號文及號文及7號文號文） 表決通過 表決未通過 表決結果公示 （7個自然日） 表決程序及 結果 無異議或異 議不成立 更新用地建筑 物調查、測 繪、統計 （村集體、前期合 作企業） 建筑物測繪、 統計成果公示 （村集體） 建筑物合法性 認定 （規劃、國土、城 管、業主、村集 體、區、鎮政府） 建筑物合法性 認定結果公示 （鎮政
3、府） 區更新辦征詢 用地補公、環 境、土地權屬 核查意見 區更新辦委托 測算總成本和 計容積率面積 （確定規劃條 件） 村集體、前期合作企業委 托設計更新單元規劃 村集體編制拆遷補償安置 方案 區更新辦審查 更新單元規劃 及拆遷補償安 置方案 市更新辦核準 認定 村集體全體成 員公開表決 鎮政府確認 表決結果 出具前期工作 總結報告 （村集體、前 期合作企業） 鎮政府備案 項目實施計劃 核準 （市更新辦） 項目拆除范圍 內的房地產權 注銷登記 （項目實施主體或 權利主體） 項目拆除范圍 內的房地產權 證注銷 （房地產登記部 門） 向區更新辦提 供房地產注銷 證明文件 （房地產登記部 門、區更新辦） 項目拆除范圍 內未登記的產 權及其安置補 償情況核實 （區更新辦） 項目拆除范圍內 所有房地產權益 處置情況函告 （區更新辦、規 劃、國土、城建檔 案管理部門） 提出辦理各項 手續建議 （區更新
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